陈某与a公司签订房屋销售合同

PAGE陈某与a公司签订房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：陈某身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：a公司统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房屋所在建筑物总层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。3.房屋结构为[结构类型]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量瑕疵。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权或正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内提供该房屋产权证书原件供乙方查阅核实，并协助乙方办理产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在[交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完整，无损坏或缺失。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，否则乙方有权从应付购房款中扣除相应金额。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求及时履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合甲方办理产权过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（不计利息），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（不计利息），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致