公寓商铺写字楼销售合同

PAGE公寓商铺写字楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓/商铺/写字楼具体地址]的公寓/商铺/写字楼（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，具体房号为[房号]。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请按照实际情况填写）1.3该物业用途为[公寓/商业/办公]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条价格及付款方式2.1该物业成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该物业交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。4.2交房条件：（1）该物业已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该物业达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。具体装修及设施设备标准见附件[装修及设施设备标准附件编号]。（3）该物业的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。第五条产权登记及过户5.1甲方应在该物业交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并缴纳应由甲方承担的相关税费。5.2乙方应在接到甲方通知后，积极配合办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并缴纳应由乙方承担的相关税费。5.3办理产权登记过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条物业交付及验收6.1甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，按照合同约定及相关规定对该物业进行验收。6.2乙方验收时，如发现该物业存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至该物业符合合同约定。如因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.3如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为该物业已通过验收，乙方应在验收合格之日起[X]日内办理交接手续。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该物业交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。（2）乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因未及时缴纳应承担的税费而导致对方遭受损失，该方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的该物业不符合本合同约定的条件，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方擅自将该物业另行出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方应赔偿乙方的全部损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。（2）如乙方擅自变更付款方式或拒绝履行本合同约定的付款义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未能按照本合同约定配合办理产权登记手续或存在其他违反本合同约定的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未