小产权房委托销售合同

PAGE小产权房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房一套，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意委托乙方销售该小产权房，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方销售小产权房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理人，负责销售甲方所有的上述小产权房。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极寻找潜在买家，促成房屋的销售交易，并协助甲方办理相关手续。二、销售价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该小产权房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式为：一次性付款：买家应在签订购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：买家应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在房屋交付前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付完毕。三、销售期限3.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。3.2在销售期限内，乙方应尽最大努力促成房屋的销售。如在销售期限届满前未能完成销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和条件销售房屋，并及时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方与买家的沟通和协商，按照乙方的要求提供必要的协助，确保房屋销售交易的顺利进行。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式收取购房款，并及时办理房屋交付和产权过户手续。（二）乙方的权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.6乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，向买家如实介绍房屋的情况，并协助甲方与买家签订购房合同。4.7乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈买家的意见和需求。4.8乙方在销售过程中应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段进行销售，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。4.9如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、销售佣金5.1乙方促成房屋销售交易后（即甲方与买家签订购房合同），甲方应按照房屋销售价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金的支付时间为甲方收到全部购房款后的[X]日内。5.2如因甲方原因导致购房合同未能签订或解除的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付销售佣金。5.3如因乙方原因导致购房合同未能签订或解除的，乙方无权要求甲方支付销售佣金，且应赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部销售佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房屋未能在销售期限内售出或未能促成购房合同签订的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在销售期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清款项，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章