二手房改造销售合同

PAGE二手房改造销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并对其进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房改造及销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋现状及改造要求1.甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。2.乙方对该房屋进行改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造内容，如拆除原有非承重墙、重新装修室内墙面地面、更换门窗等]。改造应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商，该房屋改造后的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在房屋改造工程开工前[X]日内向甲方支付改造款人民币[X]元（大写：[大写改造款金额]）。房屋改造工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。四、房屋改造及交付时间1.甲方应在本合同签订后[X]日内与乙方共同确定房屋改造设计方案，并协助乙方办理相关改造手续。2.乙方应在确定改造设计方案后[X]日内开始房屋改造工程施工，施工期限为[X]天。3.房屋改造工程应在约定的施工期限内完成，如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.房屋改造工程竣工验收合格后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房屋改造相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.甲方应按照乙方要求配合房屋改造工程施工，提供必要的便利条件。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时支付房屋价款及改造款。3.乙方应按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行房屋改造工程施工，确保施工质量和安全。如因乙方原因导致房屋改造工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应在房屋改造工程施工过程中遵守小区物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。5.乙方应在房屋改造工程竣工验收合格后及时办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家相关规定各自承担。六、房屋质量及验收1.乙方应在房屋改造工程竣工后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织双方进行验收。2.房屋改造工程验收应按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行，验收内容包括但不限于房屋结构安全、装修质量、附属设施安装等。3.如验收合格，双方应签署房屋改造工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋或遭受其他损失，甲方应按照本合同房屋销售总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款或改造款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照国家及地方相关建筑规范和安全标准进行房屋改造工程施工，导致房屋改造工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3