安置房小区车位销售合同

PAGE安置房小区车位销售合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[安置房小区名称]的合法业主，拥有该小区内车位的处分权，乙方有意购买甲方名下的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方名下位于[安置房小区具体地址]的车位事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方所售车位位于[具体位置，如地下车库X区X号车位]，该车位为[有产权车位/无产权车位]，建筑面积为[X]平方米（如有）。1.2该车位现状为[已装修/毛坯/其他情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如车位锁、照明设施等]。二、车位价格及付款方式2.1经双方协商一致，该车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。[剩余款项付款时间及金额]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。三、交付时间及条件3.1甲方应于[交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：车位达到正常使用状态，包括但不限于车位地面平整、附属设施设备完好并能正常使用等。甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件，如车位产权证书（如有）、车位交付确认书等。四、产权办理4.1若该车位为有产权车位，甲方应协助乙方办理车位产权过户手续，办理产权过户所需的费用由[双方约定分担方式，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。4.2甲方应在本合同签订后[具体时间]内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取车位价款。甲方应保证所售车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并如实向乙方告知车位的真实情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并承担交付前的相关费用及责任。甲方应协助乙方办理车位产权过户手续（如有），并按照相关法律法规的规定履行相应的义务。甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或损坏车位及附属设施设备。5.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并办理相关产权过户手续（如有）。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或损坏车位及附属设施设备。乙方应在收到甲方交付的车位及相关证明文件后，及时进行验收。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的[具体时间]内书面通知甲方，甲方应及时处理。六、物业管理6.1乙方购买车位后，应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用，包括但不限于车位管理费、停车费等。6.2乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。6.3物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行对车位及小区公共区域的管理职责，保障乙方的合法权益。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或无法取得车位产权证书（如有），甲方应承担违约责任，负责解决纠纷，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失。7.4若乙方擅自改变车位的用途或损坏车位及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份