开发商样板间销售合同

PAGE开发商样板间销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[项目名称]的房产开发项目，并已按照相关规划和设计要求建造了样板间；乙方有意购买甲方开发的房产，且对样板间的房屋状况、装修标准、设施设备等情况表示认可，愿意参照样板间的标准购买甲方开发的房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方样板间相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体楼号、单元号、房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋户型：[具体户型描述]二、样板间说明1.甲方提供的样板间作为本合同所涉房屋的装修及设施设备展示标准，乙方对样板间的装修风格、材质选用、色彩搭配、家具配置、电器设备等情况已充分了解并认可。2.样板间内的装修、装饰、家具、电器等物品（以下简称“样板间物品”），除特别注明外，均包含在房屋售价内，随房屋一并出售给乙方。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买本合同项下房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋达到样板间展示的装修及设施设备标准；（3）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）配套设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等。五、房屋交付及验收1.交付通知甲方应在预计交房日期前[X]日，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。通知应包含交房时间、地点、所需携带的证件及资料等内容。2.交付手续乙方应在接到交付通知之日起[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带身份证、购房合同等相关证件及资料。3.验收标准乙方按照样板间展示的装修及设施设备标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与样板间标准不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，整改合格后重新组织乙方验收。4.交付确认经乙方验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。六、产权登记1.甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方取得房屋所有权证书。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，则乙方应承担由此产生的全部责任及费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合样板间展示的装修及设施设备标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。如因整改导致交房延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X]%向乙方支付赔偿金，或乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方