万科房地产代理销售合同

PAGE万科房地产代理销售合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房地产项目需要进行代理销售，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为[项目名称]房地产项目（以下简称“该项目”）的独家代理销售商，负责该项目的销售推广、客户接待、合同签订等相关销售工作。1.2该项目的具体位置为[项目详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，物业类型包括但不限于住宅、商业等[具体物业类型]。第二条销售范围及目标2.1乙方应在本合同约定的销售范围内进行销售活动，销售范围包括但不限于该项目已取得预售许可证的全部可售房源。2.2乙方应根据项目实际情况及市场行情，制定合理的销售目标。双方约定，在本合同有效期内，乙方应完成的销售目标为销售房屋建筑面积达到[X]平方米，销售金额达到人民币[X]元。第三条销售期限3.1本合同销售期限自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。3.2在销售期限届满前，若双方均未提出终止合同的书面通知，则本合同自动延续[延续期限]，延续期间双方权利义务不变。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、预售许可证、房屋产权证书等，确保资料真实、准确、完整，并协助乙方办理与销售相关的手续。4.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售费用。4.1.4甲方负责处理与该项目销售相关的法律纠纷及其他重大事项，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取代理销售费用。4.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展销售工作，制定详细的销售计划和营销策略，并定期向甲方汇报销售进展情况。4.2.3乙方应如实向客户介绍该项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息，确保客户充分了解项目的真实情况。4.2.4乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料、客户信息等，不得泄露给任何第三方。4.2.5乙方在销售过程中应遵守相关法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条销售价格与付款方式5.1销售价格5.1.1双方约定该项目的销售底价为每平方米人民币[X]元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方销售价格超过底价部分的收益，双方按照[具体分成比例]进行分成。下限为每平方米人民币[X]元，乙方不得低于此价格销售房屋，否则视为违约，应承担违约责任。5.1.2甲方有权根据市场变化及项目实际情况调整销售底价，但应提前[通知期限]书面通知乙方。5.2付款方式5.2.1该项目的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式由乙方与客户协商确定。5.2.2乙方应确保客户按照约定的付款方式及时足额支付购房款，并协助甲方办理相关收款手续。第六条代理销售费用及支付方式6.1代理销售费用6.1.1甲方按照乙方实际销售房屋金额的[X]%向乙方支付代理销售费用。6.1.2若乙方完成本合同约定的销售目标，甲方应额外向乙方支付人民币[X]元作为奖励。6.2支付方式6.2.1甲方在收到客户支付的购房款并确认到账后，按照本合同约定的比例计算代理销售费用，并在[支付期限]内支付给乙方。6.2.2乙方应在每次收款后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付代理销售费用。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更涉及实质性变更的，如销售范围、销售价格、代理销售费用等，应经双方重新协商并达成一致意见后生效。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理销售费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同期满后[整改期限]内采取有效措施继续推进销售工作，若仍未完成销售目标，甲方有权扣除乙方应得的代理销售费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方在销售过程中存在欺诈行为或其他违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理销售费用、赔偿甲方的经济损失等。同时，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等