上海市购墓销售合同

PAGE上海市购墓销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意愿在上海市购买墓地，甲方为合法从事墓地销售的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买墓地事宜达成如下协议：第一条墓地基本信息1.1甲方出售给乙方的墓地位于上海市[具体墓园名称]内，墓区为[详细墓区名称]，墓穴编号为[具体编号]。1.2该墓地占地面积为[X]平方米，类型为[具体墓型，如双穴墓、单穴墓等]，朝向为[具体朝向]。第二条价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的墓地购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包括墓地价款、管理费（管理费标准为[具体金额/年，按[X]年计算，共计[X]元）以及相关手续费用，但不包括可能产生的墓地使用税等其他税费（如有）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部款项支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在墓地建设达到可安葬条件前[X]个工作日，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际安葬前[X]个工作日，乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在乙方支付全部款项或按照分期付款约定支付相应款项后，按照墓园建设进度，在合理时间内将墓地交付乙方。预计交付时间为[预计交付日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。3.2交付条件：（1）墓地已按照设计方案建设完成，包括墓穴的建造、墓碑的安装等，且质量符合相关标准和约定。（2）墓地区域的基础设施完善，如道路畅通、绿化达标等，达到墓园正常使用状态。（3）甲方应向乙方提供墓地的相关权属证明文件及使用说明等资料。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应按照法律法规及本合同约定，为乙方提供合法合规的墓地，并确保墓地的质量和使用安全。甲方应承担墓地建设、维护等相关责任，保证墓地在使用期限内符合相关标准。（3）甲方应按照约定的时间和条件交付墓地，并协助乙方办理相关安葬手续。（4）甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露乙方隐私。如因甲方原因导致乙方信息泄露，甲方应承担相应法律责任。（5）甲方应按照墓园管理规定，对墓地区域进行日常管理和维护，包括但不限于绿化养护、安全保卫等工作，为乙方提供良好的墓地使用环境。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供墓地及相关服务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守墓园的管理规定，不得在墓地上从事违法违规活动。（4）乙方应按照约定的安葬时间和方式使用墓地，如需变更安葬时间或方式，应提前[X]个工作日通知甲方，并经甲方同意。（5）乙方应爱护墓地区域的设施和环境，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。第五条墓地使用期限及续费5.1乙方享有该墓地的使用期限为[X]年，自墓地交付之日起计算。5.2在使用期限届满前，乙方如需继续使用该墓地，应按照墓园当时的管理费标准及相关规定，在届满前[X]个月向甲方支付续期费用。甲方应在收到续期费用后，为乙方办理续期手续，延长墓地使用期限。5.3如乙方未在规定时间内办理续期手续，且逾期超过[X]个月的，甲方有权按照墓园管理规定对该墓地进行处理，乙方已支付的费用不予退还。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付墓地，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付款项，除按照本合同第四条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方已支付款项的实际使用情况，扣除相应费用后返还乙方剩余款项。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方