写字楼总包代理销售合同

PAGE写字楼总包代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[写字楼名称]写字楼（以下简称“该写字楼”），并有意委托乙方作为总包代理销售该写字楼；乙方具备写字楼销售代理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该写字楼事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为总包代理，负责该写字楼的销售工作，包括但不限于客户拓展、客户接待、合同谈判、促成交易以及协助办理相关手续等。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行代理销售职责，积极推广该写字楼，努力促成写字楼的销售交易。二、代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、销售价格及佣金3.1该写字楼的销售底价为每平方米人民币[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方应按照此底价进行销售，但经甲方书面同意，乙方可以高于底价的价格销售该写字楼，超出底价部分的收益归甲方所有。3.2乙方促成写字楼销售交易，甲方应按照成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在甲方收到购房款后[支付期限]内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。3.3若因甲方原因导致交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要代理销售义务的，甲方应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金的[比例]作为乙方的劳务报酬。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于产权证书、规划设计文件、竣工验收报告等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，包括但不限于提供授权委托书、协助签署销售合同等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.5未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的客户进行交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.7乙方应按照本合同约定的代理销售范围和方式开展工作，制定合理的销售计划和策略，并定期向甲方汇报销售进展情况。4.8乙方应如实向客户介绍该写字楼的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。4.9乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。4.10乙方在代理销售过程中，应遵守法律法规和相关行业规范，勤勉尽责地履行职责。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、销售推广5.1乙方应制定详细的销售推广方案，经甲方书面认可后实施。销售推广方案应包括但不限于广告宣传、营销活动、客户拓展等方面的内容。5.2乙方应合理安排销售推广费用，确保销售推广工作的顺利进行。销售推广费用由乙方自行承担，但经甲方书面同意的额外费用除外。5.3乙方应积极利用各种渠道进行销售推广，提高该写字楼的知名度和美誉度，吸引潜在客户。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未完成销售任务的，应按照未完成销售额的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9