老小区地下车位销售合同

PAGE老小区地下车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老小区具体名称]地下车位的所有权或合法处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下地下车位销售合同：一、车位基本信息1.1车位位置：该车位位于[老小区名称]地下[X]层[具体区域]第[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.3车位用途：乙方购买的车位仅供停放符合法律法规规定的小型汽车，不得用于其他任何非停车用途。二、价格及付款方式2.1车位价格：乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、车位交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或合法使用证明文件（如有）。（3）甲方应确保该车位不存在任何质量问题或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况（如有租赁，应符合相关法律法规及本合同约定）。3.3交付手续：（1）甲乙双方应在交付现场共同对车位进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。验收合格后，双方签订《车位交付确认书》。（2）甲方应向乙方提供该车位的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方该车位所在小区的停车管理规定及使用注意事项。四、产权及相关权益4.1产权归属：甲方保证对出售的车位拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在购买后能够合法享有该车位的占有、使用、收益及处分权利。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法产权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2产权办理：（1）如该小区具备办理车位产权登记手续的条件，甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（2）办理产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理，双方应协商解决，甲方应协助乙方采取合理措施保障乙方的权益。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定及法律法规规定。（3）甲方应向乙方如实告知该车位的相关情况，包括但不限于车位的现状、是否存在质量问题、是否有权利瑕疵等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应积极协助乙方办理与该车位相关的手续，如产权登记手续、停车管理手续等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（5）甲方应遵守该小区的物业管理规定，不得妨碍乙方正常使用该车位。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定接收并使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车位款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应配合甲方及相关部门办理与该车位相关的手续，如产权登记手续、停车管理手续等，提供所需的相关资料，并按照要求支付相应费用。六、物业管理6.1乙方应遵守该小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及与车位使用相关的其他费用。物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供物业服务，保障小区内的停车秩序及乙方的合法权益。6.2如因物业服务企业的原因导致乙方在使用车位过程中遭受损失的，乙方有权要求物业服务企业承担相应赔偿责任；如因乙方自身原因违反物业管理规定导致损失的，由乙方自行承担责任。同时，甲方应协助乙方与物业服务企业沟通解决相关问题。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付车位导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如甲方交付的车位不符合本合同约定或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位或遭受损失的，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.4如乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照车位总价款的[X%]向乙方收取违约金。如乙方拒不履行相关责任的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位总价款的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为导致合同无法继续履行或给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其