停车场车位销售合同

PAGE停车场车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]停车场的车位所有权，乙方有意购买该停车场的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置甲方出售的车位位于[停车场具体位置，详细到楼层、区域、编号]。2.车位类型该车位为[具体车位类型，如标准车位、子母车位等]。二、车位价格及付款方式1.车位价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、停车场运营情况变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期付款：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的一切费用，包括但不限于利息、手续费、评估费等。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款或按照分期付款方式乙方支付完相应款项后[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付条件车位应达到以下交付条件：车位所在区域已完成地面平整、划线等基本设施建设，能够正常使用。停车场具备基本的安全防护设施，如门禁系统、监控系统等正常运行。车位无明显质量问题，如地面裂缝、墙体损坏等。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供车位的相关证明文件，包括但不限于车位产权证明、规划许可文件等。双方应共同对车位进行现场查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。查验无误后，乙方应签署车位交付确认书。四、产权办理1.办理期限甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理车位的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。如因甲方原因未能在规定时间内办理完毕产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理车位产权登记手续所需的费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等，由[甲方/乙方]承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取车位款。对停车场进行统一管理，但不得侵犯乙方对车位的合法权益。义务保证所售车位的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付车位，并负责办理产权登记手续。对停车场的公共设施进行维护和管理，确保停车场的正常使用。遵守国家法律法规及停车场所在地的相关规定，不得从事损害乙方利益的行为。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定使用所购车位。要求甲方按照合同约定交付车位并办理产权登记手续。对甲方履行合同义务的情况进行监督。义务按照本合同约定的时间和方式支付车位款。遵守停车场的管理规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。配合甲方办理车位产权登记手续及其他相关事宜。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、停车场管理1.管理方式停车场由[甲方/甲方委托的物业管理公司]进行统一管理。管理公司应制定合理的管理制度，确保停车场的安全、有序运行。2.管理费用乙方应按照停车场管理规定，向管理公司缴纳停车管理费。停车管理费的标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。停车管理费的支付方式为[月付/季付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内支付。如乙方逾期支付停车管理费，每逾期一日，应按照应支付金额的[X]%向管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，管理公司有权采取限制乙方车辆进入停车场等措施。3.设施维护管理公司应负责停车场公共设施的日常维护和保养，包括但不限于门禁系统、监控系统、照明系统、排水系统等。如因设施维护不及时导致乙方遭受损失的，管理公司应承担相应的赔偿责任。甲方应督促管理公司履行维护义务，并对管理公司的工作进行监督。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或办理产权登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算款项，多退少补。2.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有