无产权厂房销售合同

PAGE无产权厂房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无产权厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无产权厂房的销售事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.1该厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构]。1.2该厂房目前的使用状况为[使用状况描述]。二、销售价格及付款方式2.1经双方协商一致，该无产权厂房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]日内，将该厂房交付给乙方使用。在厂房交付后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。三、厂房交付3.1甲方应在收到定金后的[X]日内，将该厂房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证厂房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2交付方式：甲方应向乙方提供厂房的钥匙及相关资料，并协助乙方办理厂房的交接手续。3.3乙方应在收到厂房后[X]日内进行验收。如发现厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或采取其他补救措施。四、产权及相关事宜4.1该厂房无产权证书，甲方应向乙方如实告知该情况。乙方在知晓该情况的前提下，自愿购买该厂房。4.2因该厂房无产权证书，可能存在政策风险、拆迁风险等。甲方应向乙方充分说明可能存在的风险，并在合同履行过程中，尽勤勉尽责义务，协助乙方应对可能出现的问题。如因政府政策调整、拆迁等原因导致该厂房无法继续使用或给乙方造成损失的，双方应按照公平合理的原则协商解决。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该厂房享有合法的处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用，并保证厂房及附属设施设备完好无损。甲方应协助乙方办理与该厂房相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该厂房。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方应对可能出现的问题，如因乙方原因导致问题无法解决或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，保证该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因无法使用厂房而造成的经营损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构和用途或因乙方原因导致厂房损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。如无法修复或给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额向甲方进行赔偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同