存量房委托销售合同

PAGE存量房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有存量房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，甲方欲委托乙方销售该存量房，乙方具备相关房屋销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售上述存量房，乙方应按照本合同约定的条件和方式，积极寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。1.2乙方负责为甲方提供存量房销售的相关服务，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息、组织看房、与买家洽谈交易条款、协助签订房屋买卖合同等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，积极开展房屋销售工作。如乙方在委托期限内未能成功促成房屋交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第三条房屋销售价格及付款方式3.1甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元的价格销售该存量房。乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要调整销售价格，应事先征得甲方书面同意。3.2关于房屋的付款方式，乙方应根据市场情况和买家需求，协助甲方与买家协商确定合理的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售工作进展，包括但不限于潜在买家信息、看房情况、交易洽谈进度等。4.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋不存在任何限制交易的情形。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋户型图、房屋现状照片等。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问、签署相关文件等。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度开展房屋销售工作，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。乙方应严格遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。在房屋销售过程中，乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。5.4乙方应及时向甲方反馈房屋销售过程中的重要信息和情况，如遇到可能影响房屋交易的重大问题，应立即通知甲方，并共同协商解决方案。5.5乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。第六条服务费用及支付方式6.1甲方同意按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付服务费用。服务费用应在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]个工作日内支付给乙方。6.2如因甲方原因导致房屋未能成功交易，甲方应按照本合同约定支付乙方已完成工作对应的合理费用，具体费用金额由双方根据乙方实际工作情况协商确定。6.3如因乙方原因导致房屋未能成功交易，乙方无权要求甲方支付服务费用，且应承担由此给甲方造成的损失。第七条房屋交付与产权过户7.1房屋交付时间及条件按照甲方与买家签订的房屋买卖合同约定执行。乙方应协助甲方确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如房屋质量合格、设施设备齐全等。7.2关于房屋产权过户手续，乙方应协助甲方及买家办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲方和买家各自承担。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方服务费用或提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，如未勤勉尽责开展销售工作、泄露甲方信息、擅自调整销售价格等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方还应退还甲方已支付的服务费用。8.3如一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应按照合同标的金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（