收房房屋托管销售合同

PAGE收房房屋托管销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管及销售相关事宜；乙方具备专业的房屋托管及销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的托管事宜，包括但不限于房屋的日常维护、管理、招租等工作。2.甲方委托乙方负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、协助办理房屋过户手续等。二、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[住宅/商业/其他]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]三、托管期限1.托管期限自本合同签订之日起至[终止日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、托管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。五、销售价格及佣金1.甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该房屋。2.如乙方成功促成该房屋的销售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。3.佣金支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解该房屋的托管及销售进展情况。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料。3.甲方应按照本合同约定按时支付托管费用及佣金。4.在托管及销售过程中，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用及佣金。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，履行房屋托管及销售职责，包括但不限于对房屋进行合理维护、寻找合适的租户或买家、妥善保管房屋相关资料等。3.乙方应定期向甲方汇报房屋托管及销售情况，每月[具体汇报日期]前向甲方提交书面报告。4.乙方不得擅自改变该房屋的用途或进行有损甲方利益的行为。5.乙方在销售该房屋时，应遵守法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。七、房屋维护与管理1.乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋处于安全、整洁、可正常使用的状态。2.对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。3.乙方应合理使用该房屋的附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、招租与销售1.乙方应通过合法、有效的方式寻找租户或买家，积极推广该房屋。2.在招租过程中，乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。3.在销售过程中，乙方应与买家签订房屋买卖合同，并确保房屋买卖合同的条款符合法律法规及本合同的约定。4.乙方应及时将招租或销售过程中的重要信息告知甲方，如租户或买家的意向、交易进展等。九、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。3.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用或佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及佣金，并承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管及销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担乙方已发生的托管费用及佣金，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.在托管期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并返还已收取的未发生的托管费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如该房屋因不可抗力或政府行为等原因灭失或被征收、征用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，乙方应将已收取的未发生的托管费用返还甲方。十二、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖