二手房全程独家销售合同

PAGE二手房全程独家销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行独家销售，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋所有权证号：5.房屋性质：（如商品房、经济适用房、房改房等）二、委托事项1.甲方独家委托乙方作为该房屋的销售代理人，负责该房屋的全程销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助办理房屋买卖相关手续等。2.乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行销售代理职责，积极促成该房屋的成功交易。三、委托期限委托期限自本合同签订之日起个月。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。四、销售价格及付款方式1.甲方同意该房屋的销售价格为人民币元（大写元整）。乙方有权在甲方确定的销售价格基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过%。如乙方需对销售价格进行实质性变更，应事先征得甲方书面同意。2.付款方式：（1）一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及相关部门办理贷款审批手续。如贷款获批，买家应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，买家应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、佣金及支付方式1.若乙方成功促成该房屋的交易，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金。佣金应在房屋买卖合同签订且首付款到账后日内支付至乙方指定的银行账户。2.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。3.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方无权要求甲方支付佣金，并应承担由此给甲方造成的损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售代理职责，并及时向甲方报告房屋销售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并协助乙方办理房屋买卖相关手续。3.甲方应按照本合同约定的销售价格及付款方式与买家签订房屋买卖合同，并积极配合乙方完成房屋过户、交房等手续。4.未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方洽谈该房屋的买卖事宜，不得擅自变更或解除本合同。否则甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以专业、勤勉、诚信的态度履行销售代理职责，为甲方寻找合适的买家，并积极促成房屋交易。3.乙方应向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期向甲方提供销售报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易条件等。4.乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。否则乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得采取不正当手段促成交易。如因乙方原因导致交易出现纠纷或违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、房屋交付及相关事宜1.甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间前，将房屋腾空并保持房屋现状交付给买家。房屋交付时，甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并督促买家按照合同约定支付购房款及相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展销售工作或无法促成房屋交易，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章