番禺锦麟万博销售合同

PAGE番禺锦麟万博销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于番禺锦麟万博[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于番禺锦麟万博[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足剩余房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.2甲方应在交付房产前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.2甲方应积极配合乙方提供办理产权转移登记手续所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽