四川存量房销售合同

PAGE四川存量房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于四川省[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于四川省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求办理相关手续，并将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合国家规定和合同约定，不存在质量问题和安全隐患。第四条房屋过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的费用，遵照国家及四川省相关规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由此产生的费用及损失由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，遵照国家及四川省相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合国家规定和合同约定，存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或整改，并承担由此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付赔偿金。6.1.3若甲方擅自将该房屋抵押、出租、转让给第三人或存在其他影响乙方取得房屋所有权的情形，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责消除影响，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如乙方因此遭受的损失无法确定，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构、装修等，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如甲方因此遭受的损失无法确定，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属设施设备名称、规格、数量等]2.装饰装修：[详细描述房屋的装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材料及风格]3.相关物品：[详细列举房屋内附带的相关物品，如家具、家电等名称、