二手房不平等销售合同

PAGE二手房不平等销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜进行协商，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的物品、设施等与本合同约定一致，且房屋应保持清洁、完好，无任何损坏或纠纷。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。四、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务，确保各项手续顺利办理。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。否则，乙方有权在支付购房款时扣除相应费用，不足部分由甲方另行支付。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，按时履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.乙方应在房屋交付后按照相关规定办理房屋的入住手续，并承担相应的费用。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方另行购房的差价损失等；间接损失包括但不限于乙方因房屋问题导致的生活不便、精神损失等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照本合同第五条第（二）款第1项的约定支付违约金和赔偿甲方损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约导致对方产生维权费用的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2