房屋委托独家销售合同

PAGE房屋委托独家销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方独家销售该房屋；乙方具备房屋销售的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等相关事宜。1.2乙方应在委托期限内，以自己的名义按照本合同约定的条件和方式积极开展销售工作，努力促成该房屋的成功销售。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家具、家电、装修风格、装修材料等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行销售义务。若乙方在委托期限内未能成功促成该房屋的销售，经双方协商一致，可以延长委托期限或终止本合同。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上向上调整销售价格，但调整后的价格不得低于销售底价的[X]%。若乙方成功促成该房屋以高于销售底价的价格成交，超出销售底价部分的款项归乙方所有，作为乙方的销售佣金。4.2乙方促成该房屋买卖交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.3若因甲方原因导致该房屋无法按照本合同约定的条件和价格成交，甲方仍应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并对乙方的销售工作进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等，并保证所提供资料的合法性和有效性。5.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如协助乙方安排看房、解答潜在买家的疑问等。5.1.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人销售该房屋，不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定的佣金标准的双倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度开展销售工作，积极寻找潜在买家，为甲方提供专业的销售建议和服务。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项转委托给第三方。5.2.4乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，包括潜在买家信息、洽谈情况、交易意向等。5.2.5乙方在销售过程中应如实向潜在买家披露该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋交付及过户6.1甲方应在房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》后的[X]个工作日内，将该房屋交付给买方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合双方约定的交付条件。6.2甲方应积极配合乙方及买方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件。因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及买方因此遭受的全部损失（包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等）。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房屋相关资料、未配合乙方销售工作、未按时交付房屋或办理过户手续等，每逾期一日，应按照本合同约定佣金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定佣金标准的双倍支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未勤勉尽责开展销售工作、未及时向甲方反馈销售进展情况、未保守甲方商业秘密等，每逾期一日，应按照本合同约定佣金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清各自的权利义务。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）