二手房居间销售合同

PAGE二手房居间销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方为专业的房地产居间服务机构，拥有丰富的房地产交易信息及专业知识，能够为甲乙双方提供二手房交易的居间服务；甲乙双方有意通过丙方的居间服务进行二手房买卖交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供二手房居间销售服务事宜，达成如下协议：一、二手房基本情况1.1房产地址该二手房位于[具体地址]，房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房间号]。1.2房屋性质该房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。1.3建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，以[房屋产权证书登记面积或相关测绘报告面积为准]。1.4房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.5房屋权属情况该房屋产权人为[甲方姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、房屋成交价格及付款方式2.1成交价格甲乙双方经协商一致，确定该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用甲乙双方同意按照成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式3.2.1由甲方承担居间服务费用的，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.2.2由乙方承担居间服务费用的，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.2.3由甲乙双方共同承担居间服务费用的，甲方和乙方应在本合同签订之日起[X]日内，分别按照成交价格的[X/2]%向丙方支付居间服务费用。四、三方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋过户手续、房屋交付手续等相关事宜，并提供必要的协助和文件。4.1.4甲方应确保房屋在交付时保持良好的使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。4.1.5甲方应承担本合同约定应由其承担的税费及其他相关费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及居间服务费用。4.2.3乙方应如实向丙方提供个人信息及购房需求等相关情况，配合丙方开展居间服务工作。4.2.4乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.2.5乙方应承担本合同约定应由其承担的税费及其他相关费用。4.3丙方权利义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方报告有关订立合同的事项，并协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续。4.3.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.3.4丙方在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何违反法律法规或本合同约定的行为，应及时告知对方，并采取相应措施防止损失扩大。五、房屋过户及交付5.1房屋过户5.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。5.1.2在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2房屋交付5.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备、家具家电等物品完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。5.2.2乙方应在房屋交付之日，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应及时予以解决或承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、居间服务费用、因购买房屋产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等。6.1.3若甲方擅自将房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他房屋买卖协议，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方提供的个人信息或购房需求等情况存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致丙方或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3若乙方擅自解除本合同或拒绝按照本合同约定购买房屋的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任6.3.1若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房屋买卖交易或遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.3.2如丙方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民