滕州滕投瑞府销售合同

PAGE滕州滕投瑞府销售合同甲方（出卖人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]（如为公司）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设滕州滕投瑞府项目（以下简称“本项目”），乙方有意购买本项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所购房屋位于滕州滕投瑞府[具体楼号][具体单元][具体房号]（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照本合同相关约定处理。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，协助乙方解决问题或退还乙方已支付的款项，并按照银行同期活期存款利率向乙方支付利息。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2该房屋交付时应符合下列条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的基础设施和配套设施按照规划设计要求已建成，并满足使用功能要求；3.2.3本项目内的物业服务用房、社区居委会用房等公共配套建筑和设施，已按照规划设计要求建成，并办理了相关产权登记手续；3.2.4甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证书。四、房屋质量及保修责任4.1甲方承诺该房屋的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方有关标准、规范的要求，并符合本合同约定。4.2在房屋保修期限内，甲方承担该房屋的保修责任。保修期限按照国家和地方有关规定执行，但不得低于以下标准：4.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；4.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；4.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；4.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。4.3乙方应在房屋交付时对房屋质量进行查验，如发现质量问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。五、产权登记5.1甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。5.2办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。六、物业服务6.1本项目由[物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务标准按照[具体物业服务标准文件名称]执行。6.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，物业服务费用自房屋交付之日起开始计算。6.3甲方应督促物业服务公司按照合同约定提供物业服务，如物业服务公司未按照合同约定履行义务，乙方有权向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方应及时协调解决。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。7.2.2如乙方擅自变更房屋用途、结构或损坏房屋设施设备等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的损失（包括但不限于修复费用、赔偿费用等）。7.2.3如乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方自行承担，并应按照本合同约定向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各