房产地下车库销售合同

PAGE房产地下车库销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产地下车库的合法销售权，乙方有意购买该房产地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产地下车库的销售事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置本合同所涉房产地下车库位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区，具体位置以现场实际交付为准。1.2车库编号该车库编号为[具体编号]。1.3车库面积车库建筑面积为[X]平方米，该面积为本合同约定的计价面积。如最终实际测量面积与本合同约定面积存在差异，按照本合同约定的计价方式进行多退少补。二、价格及付款方式2.1车库价格乙方购买该房产地下车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车库款的[X]%，即人民币[X]元整；第二期：在[具体日期]前，支付车库款的[X]%，即人民币[X]元整；第三期：在车库交付前，支付剩余车库款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定条件的房产地下车库交付给乙方。3.2交付条件（1）车库已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）车库的基础设施（包括但不限于照明、通风、排水等）正常运行；（3）车库已取得相关产权证明或能够证明其合法销售的文件。四、产权办理4.1办理时间甲方应在车库交付后[X]日内协助乙方办理车库的产权登记手续。4.2费用承担办理车库产权登记手续所需的费用，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、手续费等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库款。5.1.2甲方应保证对所售车库拥有合法的处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方向乙方提供的车库相关资料（包括但不限于车库平面图、质量验收报告等）应真实、准确、完整。5.1.4甲方应按照本合同约定的交付时间和条件将车库交付给乙方，并在交付时向乙方提供车库的钥匙及相关使用说明。5.1.5甲方应积极协助乙方办理车库的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定履行协助义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付车库，并办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车库款。5.2.3乙方应在车库交付时按照甲方的要求签署相关交付文件，并对车库的现状进行确认。5.2.4乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定，合理使用车库。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件；如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权登记手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4若甲方违反本合同约定，保证车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反本合同约定，未遵守车库所在小区的物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行