买卖写字楼销售合同

PAGE买卖写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、写字楼基本信息1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该写字楼所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该写字楼规划用途为[规划用途]，现实际用途为[实际用途]。二、价格及付款方式1.该写字楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该写字楼，定金不予退还；若甲方违约不出售该写字楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关手续，将该写字楼的产权转移至乙方名下。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在该写字楼产权转移登记完成之日起[X]日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。三、交付条件及交付时间1.甲方应在本合同约定的付款条件全部满足后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，该写字楼应符合以下条件：该写字楼主体结构质量经检验合格，无明显质量问题，包括但不限于墙体、楼板、梁柱等结构部分。该写字楼已通过规划、消防、环保等部门验收，并取得相关验收合格证明文件。该写字楼的水、电、气、通讯等基础设施已正常接通，可正常使用。该写字楼内的装修、设备等应保持完好，符合双方约定的标准或现状（如有）。2.甲方交付该写字楼时，应向乙方提供以下文件：该写字楼的产权证书原件及复印件。该写字楼的竣工验收备案表原件及复印件。该写字楼的水、电、气、通讯等基础设施的开通证明文件原件及复印件。其他与该写字楼相关的文件资料，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等。四、产权转移登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该写字楼的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权转移登记手续所需的文件资料，并配合甲方履行相关义务。若因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该写字楼买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整合同相关条款。六、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情形。若因甲方原因导致该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应按照本合同约定的交付条件及交付时间，将该写字楼交付给乙方，并提供相关文件资料。4.甲方应积极协助乙方办理该写字楼的产权转移登记手续，履行相关义务。5.甲方应保证该写字楼在交付前的使用情况符合法律法规及相关政策规定，不存在任何违法违规行为。若因甲方原因导致该写字楼存在违法违规行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼，并协助办理产权转移登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付款项。3.乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及相关政策规定使用该写字楼，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规使用。若因乙方原因导致该写字楼存在违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应在办理产权转移登记手续过程中，积极配合甲方履行相关义务，提供必要的文件资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交付条件及交付时间将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该写字楼。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，导致该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的规划用途或进行违法违规使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效