（正式版）DB22∕T 2298-2015 《农村集体建设用地和房屋调查技术规程》

DB22DB22/T2298—2015农村集体建设用地和房屋调查技术规程Technicalregulationsforruralcollectivebuildinglandandhouseseuvey2015-04-07发布2015-05-01实施吉林省质量技术监督局发布I 1 1 1 3 3 60 1GB/T20257.1国家基本比例尺地形图图式第1部分：1:500、1:1000、1:CH/T2009—2010全球定位系统实时动态测2农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用土地建345.2.1.3收集整理土地调查和土地规划等资料。包括文字报告、图件（如土地5.2.1.4收集整理区划、地理和社会经济资料。包括行政区划、自然地理、社5）；5.3.3.4预编宗地代码在地籍调查期间可以采取预先编制宗地代码、工作结束）；6b)实际用途由调查人员根据宗地土地利用现状，按国家5.3.4.7.1宗地使用状况按现状调查。土地权属状况与实际情况一致的，按照75.3.4.7.3对已依法确权登记发证的农村宅基地使用权证明文件上的四至界线5.3.4.7.4对已依法确权登记发证的农村宅基地使用权证明文件上的四至界线b)土地权属来源资料中的界址不明确的宗地，以及界址与实地不一致的宗地，需要现场指界,并89c)确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离时(如界址点在已有的国家二、三、四等三角点和国家B、C、D邻控制点的水平间距与原有坐标反算边长的相对误差不超级平面控制网点。也可以采用基于CORS的网络RTK方法加密一、二级地籍平地籍首级平面控制网加密观测和计算的技术要求按照CJJ/T73、CJJ/T8、CH/T2009-2010有关规5543控制点外业检测可采用相应等级的静态相对定位技术测定坐标等方法，检测点应均匀分布测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值作为图根点的平面坐标和高程。这种检验方法适合于县级行政辖区内所有采用RTK121″界址点测量采用解析法。解析法是指采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通址点精度不低于一一二坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、全球定位系统(GPf)采用极坐标法、角度交会法、全球定位系统(GPS)测量方法等施测界址点，其点，其起算点可以是图根级别以上的控制点，也可以是已知的界址点或辅助点(为测定界2)观测时应采取距离(纵向)和角度(横向)偏心等技术消除或减弱棱镜中心到界址点的偏差交会法施测，但交会角应控制在30°~150°的范围内；制在30°~150°的范围内。此种方法一般用于施测城镇村庄内部的界址点；的水平距离应小于两个起算点之间的水平距离。此种方法一般用于施测城镇村庄内部的界址x/my/msmmmjj−1...............................2n2jj−1...............................2n2nΔ2jj−1................................(2)nnΔ2jj−1................................(2)nn界线在转折处不得间断，应在转折处绘出点或线。行政级别从高到低依次为:b)地籍图上主要的地形要素包括建筑物、道路、水系、地理名称等。注记表示方法按照GB/Tc)明显地形要素主要采用极坐标法测量，符合RTK(含CORS)系统观测条件的也可采用RTK(含中等线体（3.0）表示，RGB000。地类编码标注至二级类。宗地太小注记不下出具相应的资质证明。产权来源有两种以上的，应全部注明。调查结果记录在附录K地籍调查表的8.7.1房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份a)野外解析法测量所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过土c)房屋各类面积计算按照GB/T17986.1有关规定和要求执行,房屋占地面积和建筑面积记录在地................................或P=Yi(Xi−1−Xi+1)................................P——面积，m2；注：当i-1=0时，X0=Xn，当i+b)自检：自检是作业员在作业过程中或作业阶段结束时对作业质量的检查。自检比例为100%;比例不得低于30巡视检查比例不得低于70%;a)自查、检查、验收、抽查过程中发现有不1)集体土地建设用地使用权和宅基地使用权地籍调查未全面完成(地籍调查完成率小于通过内业统计检查任务完成情况。主要内容有应完成地籍调查的面积/宗地数、已完成地籍调查的通过内业资料和外业实地查看的方法检查权属调查成果 女士/先生，在我单位任职务，系我单位(□法定代表人/为基础结合明显线性地物划分2个以上的地籍区。其中的一个地籍区宜采用街道办d)在地籍区范围内，对没有行政代码的高新区、开发区、国有农场等行政管理区域，既可采用地籍编号规则宗地统一代码的编制程序见图E.1所示。对于已建立地籍数据库或地籍管理信息系统图E.1为基础，充分采用信息化手段，进行新旧代码的自动批量转换，转换结果要逐一复核f)第二位表示宗地特征码，用B、C、W、Y表示，“B”表示建设用地使用权宗地（地表“C”a)在地籍子区的范围内，应对界址点统一编号b)在地籍调查表和宗地草图中，可采用地籍子区范围内统一编制的界址点号；码/□护照号码）全权办理我(□本人/□单位/□农民集体）坐落在 土地权属来源证明申请人是,其使用的宗地座落在;四至为：东至;南至; 土地使用起始日期;土地使用现状特此证明。证明单位：负责人签字：村民委员会审查意见签章乡镇政府审核意见签章 : 的宗地权属界线进行调查，需你(□本人/□单位法定代表人或负责人/□农民集体推举的指界人）或代理人到现场指界。请指界人携带有效证件到现场共同确认权 (规范性附录)宗地草图样例宗地草图样例。宗地草图地籍调查表编号：220182101205JXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日（预编内中外内中外早吧了7钢下道收储有限同路北人码空地砖丈量者共有/共用面积情况争议单位名称： 与的土地权属界线于年月日经双方指界人实地踏勘，确认存在争议。经双方商定：暂划定土地权属争议界线所涉及图幅号：单位(盖章):法定代表人或负责人(签章):法指界人(签章):工作界线的实地位置和走向本权属单位认可的权属界线实地位置、走向相邻权属单位认可的权属界线实地位置、走(资料性附录)宗地图样例样例。榆树市国土资源局榆树市国土资源局食收储有限公司所在图幅号：4986.40-42524.00宗地面积：19786.89m²北传砖 4砖江江砖砖砖转砂9树9砖b砖砖联球砖3指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位指中国人民解放军部队所有房产。包括由国家划拨的房指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位指私人所有地房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人经济实指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所12承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混34承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成56住宅Q.1城镇土地利用现状数据汇总表见表Q.3土地利用现状一级分类面积按权填表者填表者填表单位：表Q.1城镇土地利用现状数据汇总表品邑芒田嘛峨排岸邑圆圆品工矿仓储用工矿仓储用蔗邑圆S日品公共管理与公共服务用地邑邑邑邑邑邑品平邑邑虽蔗西潜羽芒田耕涮台平宁巨点芒田韶点豆盒鸟三日头新茴盐日品出海H头平回尽芒曲填表单位:单位：公顷填表者:填表时间:公共管理与公共服务用地区顺叩盘揭田翠图圹聪碧邑莒森回扫竖田碧8客迎望长中曲饕出盟后5覆器360盟雪吕鑫蹬超疆枣售一志吕其中苦望舌扣望专志吕其中盏益茗盖望8其中面图摇眼图碧8其中器当望思三古鸣志收督¥段8表Q.2村庄土地利用现状数据汇总表(续)填表单位：单位：公顷馆用地港口湖泊内陆空闲地农用地田坎地地