《2026年住宅前期物业合同规范》

《2026年住宅前期物业合同规范》甲方（业主）：[业主名称或业主代表名称]乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]合同编号：[合同编号]签订日期：[合同签订日期]一、合同背景为规范住宅前期物业管理活动，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，特制定本合同。二、合同双方甲方（业主）：[业主名称或业主代表名称]乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]三、合同期限本合同自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止，有效期为[合同期限]年。四、物业管理范围1.乙方负责本住宅小区的物业管理，包括但不限于以下事项：（1）小区内的公共设施、设备的运行、维护和管理；（2）小区内的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）小区内的消防、安全、防盗等工作；（4）小区内的业主、使用人服务；（5）小区内的其他物业管理事项。2.甲方应遵守本合同约定，配合乙方开展物业管理活动。五、物业管理服务内容和标准1.乙方应按照国家、地方物业管理相关法律法规和标准，提供以下物业管理服务：（1）小区公共设施、设备的运行、维护和管理；（2）小区环境卫生、绿化、秩序维护；（3）小区消防、安全、防盗等工作；（4）小区业主、使用人服务；（5）小区其他物业管理事项。2.乙方应按照以下标准提供服务：（1）环境卫生：保持小区环境整洁，生活垃圾实行分类投放，及时清理；（2）绿化：绿化面积不少于总面积的30%，保持绿化植被良好，定期修剪、施肥、浇水；（3）秩序维护：维护小区治安秩序，加强安全防范，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）消防：严格执行消防法规，定期检查消防设施，确保消防通道畅通；（5）业主、使用人服务：提供便捷、高效的服务，及时解决业主、使用人提出的合理诉求。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业专项维修资金；（3）其他物业管理费用。2.物业管理服务费按以下标准收取：（1）住宅小区：每月每平方米[收费标准]元；（2）住宅小区配套商业：每月每平方米[收费标准]元。3.物业管理费用支付方式：（1）业主应在每月[支付日期]前，将物业管理费用支付至乙方指定账户；（2）物业管理费用支付后，乙方应向业主出具收据。七、物业专项维修资金1.物业专项维修资金用于本住宅小区公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造。2.物业专项维修资金由业主按照以下比例缴纳：（1）住宅：按建筑面积计算，每平方米[缴纳比例]元；（2）住宅配套商业：按建筑面积计算，每平方米[缴纳比例]元。3.物业专项维修资金的使用，应按照国家、地方相关法律法规和本合同约定执行。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算；（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：[业主名称或业主代表名称]乙方