房屋中介服务合同范本

合同编号：[请自行填写]委托人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________中介服务方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经纪执业人员姓名：________________________执业资格证书编号：________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋中介服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.甲方委托乙方提供的中介服务类型为：（请勾选一项或多项，并在□内打“√”）□房屋出售中介服务□房屋购买中介服务□房屋出租中介服务□房屋承租中介服务2.若为出售或出租：甲方拟出售/出租的房屋（以下简称“该房屋”）基本情况：房屋坐落：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终以不动产权属证书登记为准）。房屋户型：____室____厅____卫。房屋权属状况：□商品房□经济适用房□房改房□其他________，权属证明编号：________________________。甲方期望售价/租金：人民币________________________元（大写：________________________元整），此价格为□净得价□含税价□其他________。其他要求：________________________。3.若为购买或承租：甲方拟购买/承租的房屋需求：意向区域：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）。期望建筑面积：约________________________平方米。期望户型：____室____厅____卫。期望购房总价/月租金预算：人民币________________________元（大写：________________________元整）。其他要求：________________________（如楼层、朝向、装修程度、配套设施等）。第二条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。若在服务期限内，乙方已为甲方促成交易（即甲方与交易相对方签订了房屋买卖/租赁合同），则本合同服务期限自动终止。若服务期限届满，乙方尚未促成交易，经双方协商一致，可另行签订补充协议延长服务期限。第三条服务费用及支付方式1.服务费用：（根据实际情况选择以下对应条款，并划去不适用条款）□若为房屋出售中介服务：甲方应向乙方支付的服务费用为该房屋实际成交价的______%（大写：百分之______）。□若为房屋购买中介服务：甲方应向乙方支付的服务费用为该房屋实际成交价的______%（大写：百分之______）。□若为房屋出租中介服务：甲方应向乙方支付的服务费用为该房屋月租金的______%（大写：百分之______），或人民币____________元（大写：________________元整）。□若为房屋承租中介服务：甲方应向乙方支付的服务费用为该房屋月租金的______%（大写：百分之______），或人民币____________元（大写：________________元整）。（具体金额或计算方式由双方协商确定，并确保清晰明确）2.支付方式：□现金支付□银行转账（乙方收款账户信息：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________）□其他：________________________3.支付时间：□若为出售/购买：甲方应在与交易相对方签订《房屋买卖合同》之日起____日内向乙方支付全部服务费用。□若为出租/承租：甲方应在与交易相对方签订《房屋租赁合同》之日起____日内向乙方支付全部服务费用。（可根据实际情况约定分期支付等其他支付方式）第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息（若为出售/出租）或购房/租房需求信息（若为购买/承租），并配合乙方提供相关证明文件（如身份证明、房屋权属证明等）的复印件，原件供乙方核对。2.甲方应及时向乙方反馈对乙方推荐房源/客户的看法和决定。3.在本合同服务期限内，若甲方通过乙方介绍与交易相对方达成交易，甲方应按本合同约定向乙方支付服务费用。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并知悉服务进展情况。5.甲方应遵守本合同约定，不得私下与乙方介绍的交易相对方进行交易，除非另有书面约定。6.甲方应对乙方在服务过程中知悉的其个人隐私及商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方应遵守行业规范及职业道德，勤勉尽责地履行中介服务义务。2.乙方应积极利用自身资源，为甲方寻找合适的交易对象（买方/卖方/承租方/出租方），并及时向甲方推荐。3.乙方应如实向甲方报告交易相对方的情况及房屋相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。4.乙方应协助甲方与交易相对方进行洽谈、议价，并促成双方签订房屋买卖/租赁合同。5.乙方应在甲方与交易相对方签订房屋买卖/租赁合同后，按照行业惯例协助双方办理后续相关手续（如过户、交接、入住等事宜，具体协助范围可另行约定）。6.乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。7.乙方应对甲方提供的个人信息、房屋信息及在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.乙方应向甲方出示有效的营业执照、经纪执业人员的资格证明等。第五条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私（包括但不限于本合同内容、房屋信息、客户资料、财务信息等）承担保密义务。除非法律法规要求、政府主管部门要求或双方另有书面约定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第六条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成中介服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并乙方有权解除合同。（2）若甲方在本合同服务期限内，私下与乙方已介绍的交易相对方达成交易，或通过其他中介机构与乙方已介绍的交易相对方达成交易（“跳单”行为），甲方仍应按本合同约定的服务费用标准向乙方支付服务费用，并承担相当于服务费用______%的违约金。（3）若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付逾期违约金，直至款项付清为止。2.乙方违约：（1）若乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未尽到勤勉义务，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费用（如有），并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。（2）若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方未能在服务期限内履行主要服务义务，且无正当理由，甲方有权解除合同。第七条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地/合同签订地/该房屋所在地（请选择其一并明确）人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托人签字/盖章）：日期：______年____月____日乙方（中介服务方盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：经纪执业人员（签字）：日期：______年___