工程竣工预验收质量问题整改通知单

工程竣工预验收质量问题整改通知单工程名称：[填写具体工程名称]合同编号：[填写合同编号，若有]致：[施工单位全称]发件单位：[监理单位/建设单位全称]签发日期：[年月日]编号：[例如：XXXX-预验改-XXX]一、事由根据《[相关工程施工质量验收规范名称，例如：建筑工程施工质量验收统一标准]》及相关专业验收规范要求，我方于[年月日]组织了[工程名称]的竣工预验收工作。经各参验单位共同检查，发现工程实体及工程资料中仍存在部分不符合设计文件、国家现行施工质量验收规范及合同约定要求的质量问题，未能达到竣工交付条件。为确保工程质量，顺利通过正式竣工验收，现将本次预验收发现的主要质量问题及整改要求通知如下，请贵单位高度重视，立即组织整改。二、具体质量问题及整改要求（一）建筑与装饰装修工程1.问题部位/编号：地下一层车库顶板（具体区域：[例如：3-5轴交A-E轴]）问题描述：存在数处贯穿性裂缝，最大宽度约为0.3mm，部分伴有渗水痕迹。整改要求：应彻底清除原保温层及找平层，检查基层处理情况，重新按照设计及规范要求进行保温及防水施工，确保无渗漏。整改完成后应进行不少于24小时的闭水试验，并提供试验记录。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB____（2017年版）第8.1.1条，《地下工程防水技术规范》GB____第4.1.6条。2.问题部位/编号：3#楼公共区域（例如：电梯前室墙面）问题描述：墙面乳胶漆表面平整度偏差较大，实测最大偏差为8mm（规范要求≤4mm），且局部存在流坠、刷痕明显现象，色泽不均。整改要求：对不平整部位进行打磨、修补或重新刮腻子处理，确保表面平整度符合规范要求。对流坠、刷痕及色泽不均处应彻底铲除，重新进行乳胶漆施工，保证表面光滑、色泽一致。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____第4.2.11条、第10.2.4条。3.问题部位/编号：屋面（例如：冷却塔基础周边）问题描述：屋面防水层局部起鼓、脱层，排水坡度不足，部分积水深度超过5mm，落水口周边密封不严密。整改要求：彻底清除起鼓、脱层的防水层，查明原因并重新施工。调整屋面排水坡度，确保排水畅通，无积水。对落水口周边进行重点处理，采用密封胶嵌缝，确保严密不渗漏。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《屋面工程质量验收标准》GB____第3.0.12条、第4.5.10条。（二）给排水及采暖工程1.问题部位/编号：5#楼二层卫生间（例如：201、202房间）问题描述：地漏排水不畅，洗脸盆存水弯下方未设置固定支架，管道接口处有渗水现象。整改要求：检查地漏排水坡度及管道通畅情况，必要时进行疏通或返工处理。为洗脸盆存水弯下方增设牢固的固定支架。对渗水管道接口进行重新密封或更换管件，确保无渗漏。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB____第5.2.15条、第7.2.4条。2.问题部位/编号：地下一层水泵房问题描述：水泵运行时噪音超标，且压力表量程选择不当，部分阀门标识不清。整改要求：检查水泵基础减震措施是否到位，必要时增设或更换减震垫/器。更换符合规范要求量程的压力表。对所有阀门进行统一、清晰的标识，标明阀门名称及开闭方向。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB____第4.4.1条、第13.2.6条。（三）电气工程1.问题部位/编号：地下室配电间问题描述：部分配电柜（盘）内电气元件排列不整齐，导线连接不牢固，标识牌缺失或模糊不清。整改要求：重新整理配电柜（盘）内电气元件及导线，确保排列整齐、连接牢固、接触良好。补充并清晰标注所有必要的标识牌，包括回路编号、设备名称等。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB____第6.1.1条、第6.2.8条。2.问题部位/编号：各楼栋公共区域应急照明问题描述：部分应急照明灯在断电后未能正常点亮，或持续照明时间不足。疏散指示标志安装位置不统一，个别指向错误。整改要求：检查应急照明电源及灯具本身，更换损坏或不合格的灯具及蓄电池，确保应急照明功能正常，持续照明时间符合设计及规范要求。统一调整疏散指示标志的安装位置，纠正错误指向，确保指示清晰、准确。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB____第19.1.6条、第19.2.2条。（四）通风与空调工程（如有）1.问题部位/编号：地下一层新风管（例如：XFX-01）问题描述：风管接口处有漏风现象，风口气流组织不均，部分风阀调节不灵活。整改要求：对风管接口进行密封处理，确保无漏风。调整风口角度或形式，优化气流组织。对调节不灵活的风阀进行维修或更换，确保操作顺畅。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB____第8.2.2条、第10.2.1条。（五）室外及总图工程1.问题部位/编号：小区主入口道路（例如：K0+020~K0+050段）问题描述：沥青路面局部存在起砂、裂缝现象，路缘石安装不平整，勾缝不饱满。整改要求：对起砂、裂缝的沥青路面进行切割、清理后，采用同标号沥青混合料进行修补。重新调整路缘石平整度，并对勾缝进行饱满、密实处理。整改完成时限：[年月日]前备注/依据：《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ____第8.5.1条、第10.8.1条。三、整改工作总体要求1.高度重视，落实责任：贵单位应立即组织相关管理人员、技术人员及施工班组，对本通知单所列问题逐项进行核实，并制定详细的整改方案，明确整改责任人、整改措施和完成时间。2.制定方案，精心组织：对于涉及结构安全、使用功能及观感质量的重要问题，整改方案需经我方及（或）设计单位复核确认后方可实施。整改过程中应严格遵守施工规范，确保整改质量。3.严格标准，确保质量：所有整改工作必须达到国家现行有关工程施工质量验收规范和设计文件要求。整改完成后，贵单位应首先进行自检，合格后填报《工程质量问题整改报告》，并附相关整改记录、影像资料及自检合格证明，报送我方复查。4.资料同步，及时报验：整改过程中形成的所有技术资料、图片影像等应及时整理归档，确保工程资料的完整性、真实性和准确性，并与工程实体整改进度同步。四、整改完成报验请贵单位于[年月日]前完成所有问题的整改工作，并将经项目经理签字并加盖单位公章的《工程质量问题整改报告》及相关附件报送我方。我方将根据贵单位的报验情况，适时组织复查。若逾期未完成整改或整改不合格，由此造成的一切后果（包括但不限于竣工验收时间延误、相关费用增加等）均由贵单位承担。五、其他事项本通知单所列问题为本次预验收主要问题，施工单位在整改过程中，应同时对工程其他部位进行全面自查自纠，确保工程整体质量符合要求。特此通知。监理单位/建设单位（盖章）：总监理工程师/项目负责人（签字）：日期：[年月日]---签收回执兹收到[监理单位/建设单位