2026年度酒店委托管理代理协议书

2026年度酒店委托管理代理协议书协议编号：,签订日期：2026年签订地点：鉴于：1.委托方（以下简称“甲方”）拥有的所有权，并希望将其委托给专业的酒店管理公司进行管理。2.服务方（以下简称“乙方”）是一家具备丰富酒店管理经验的机构，愿意接受甲方的委托，对进行管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1本协议的标的为，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。第二条协议价款,2.1乙方接受甲方委托，对进行管理，管理期限为2026年至2027年。2.2甲方应支付乙方管理费用，总额为人民币元，分次支付，每次支付元。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应保证的所有权和使用权，并配合乙方进行酒店管理。3.1.2甲方应按照协议约定支付乙方管理费用。3.1.3甲方应确保的设施设备正常运行，并承担相应的维修费用。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照甲方的要求，对进行全面、专业的管理。3.2.2乙方应确保的服务质量，提升酒店品牌形象。3.2.3乙方应定期向甲方汇报酒店经营状况，并提出改进建议。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付元的违约金。4.1.2甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按时完成管理任务的，应向甲方支付元的违约金。4.2.2乙方外泄甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条质量标准5.1乙方应确保的服务质量达到行业领先水平。5.2乙方应定期对的服务质量进行自查，并向甲方汇报。第六条验收方式6.1甲方有权对的服务质量进行验收。6.2乙方应积极配合甲方进行验收，并提供必要的资料。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.基本情况介绍2.管理方案注：1.本协议中涉及的具体金额、时间等，双方可根据实际情况进行调整。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十条业绩考核10.1乙方应按照甲方要求，制定详细的年度经营目标，包括但不限于客房入住率、餐饮收入、会议收入等关键业绩指标。10.2甲方将依据乙方提交的月度、季度和年度经营报告，对乙方的经营业绩进行考核。10.3若乙方在考核周期内未达到约定的业绩指标，甲方有权要求乙方提出改进措施，并给予一定期限的改进机会。10.4若乙方连续两个考核周期未达到业绩指标，甲方有权终止本协议，并按照合同约定进行相应的赔偿。第十一条费用及支付11.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付管理服务费用，具体金额为人民币元/月。11.2甲方应在每月向乙方支付上一个月的管理服务费用。11.3双方应按照国家相关税收政策，各自承担相应的税费。第十二条知识产权12.1双方在本协议项下所使用的任何商标、专利、商业秘密等知识产权，均应遵守国家相关法律法规。12.2乙方不得未经甲方同意，将甲方授予的任何知识产权用于其他商业用途。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。13.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。第十四条终止与解除14.1本协议自任何一方违约之日起终止。14.2任何一方违反本协议的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十五条合同附件15.1本协议附件包括但不限于：基本情况介绍、管理方案、甲方授权委托书、乙方资质证明等。15.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十六条本协议的解释16.1本协议的解释以中文为准，任何对本协议的争议应按照中文文本进行解释。第十七条本协议的修改17.1本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十八条本协议的签署18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。18.2本协议一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.基本情况介绍2.管理方案,3.甲方授权委托书4.乙方资质证明第十九条违约责任19.1甲方如未按约定支付管理费，每逾期一日，应向乙方支付当期管理费总额的千分之五作为违约金。19.2乙方如未按约定提供服务质量，导致酒店营业收入下降，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应金额。19.3如因乙方原因导致酒店发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十条争议解决20.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他21.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。21.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为。1.基本情况介绍-酒店名称：-酒店规模：-酒店设施：,2.管理方案-管理目标：,-管理措施：-管理团队：,3.甲方授权委托书,-委托事项：-委托期限：4.乙方资质证明,-乙方名称：-资质证明：,-发证机关：-发证日期：第二十一条其他21.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若在协议执行过程中，酒店需要进行重大装修改造，双方应提前一个月进行协商，并就装修改造方案、时间安排、费用承担等事项达成一致意见。21.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。自2026年1月1日起至2030年12月31日止。21.3本协议一式十份，甲乙双方各执五份，具有同等法律效力。附件：,1.基本情况介绍-酒店名称：-酒店规模：拥有客房300间，其中包括豪华客房、行政客房、套房等不同类型-酒店设施：设有餐厅、健身房、游泳池、会议室、KTV、棋牌室等设施，为客人提供全方位的休闲娱乐服务2.管理方案-管理目标：通过委托管理，提升酒店品牌形象，提高酒店入住率，实现酒店经济效益和社会效益的双丰收-管理措施：引入先进的酒店管理理念，优化酒店运营流程，加强员工培训，提升服务质量-管理团队：由具有丰富酒店管理经验的总经理带领，下设客房部、餐饮部、前厅部、工程部、财务部等职能部门3.甲方授权委托书-委托期限：自2026年1月1日起至2030年12月31日止4.乙方资质证明-乙方名称：-资质证明：具备国家旅游局颁发的五星级饭店管理资质-发证机关：国家旅游局-发证日期：2025年5月20日：,：2026年1月1日：5.甲方责任与义务-甲方应确保酒店设施设备的正常运行，定期进行维护保养，确保客人入住体验-甲方应按照协议约定，按时支付乙方管理费用，包括但不限于管理费、员工工资、水电费等-乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对酒店进行规范化管理，确保酒店安全、卫生、舒适-乙方应定期对酒店进行市场调研，根据市场变化调整酒店经营策略，提高酒店入住率-乙方应按照协议约定，对酒店进行财务核算，确保酒店财务状况良好7.违约责任-若甲方未按时支付乙方管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五-若乙方未按照协议约定进行酒店管理，导致酒店出现安全事故、服务质量问题等，乙方应承担相应责任-若任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任8.争议解决-双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效10.乙方在管理过程中，应确保酒店员工接受不少于40小时的年度培训，包括消防安全、服务礼仪、紧急疏散等，并要求员工通过考核后上岗。11.乙方需建立完善的客户投诉处理机制，确保在接到客户投诉后24小时内给予回复，并在5个工作日内解决客户问题，对客户满意度进行跟踪调查。12.乙方应定期对酒店设施设备进行维护保养，确保设施设备运行正常，减少故障率。例如，2025年度，乙方对酒店空调系统进行了一次全面检修，有效降低了故障率，提高了客户满意度。13.乙方需对酒店进行节能降耗管理，通过实施节能措施，如更换LED灯具、优化空调系统等，2025年度，酒店能耗较上年度降低了15%。14.乙方应关注酒店周边环境，与周边社区建立良好关系，积极参与社区活动，提升酒店品牌形象。例如，2025年，乙方组织员工参与社区环保活动，提升了酒店在当地的正面形象。15.乙方需对酒店进行智能化升级，提升客户体验。2025年，乙方投资100万元对酒店客房进行智能化改造，引入智能门锁、智能电视等设备，提高了客房入住体验。16.乙方应关注酒店员工福利待遇，提高员工满意度。2025年，乙方为员工提供了一次免费体检，并提高了员工工资水平，员工满意度达到90%。17.乙方需对酒店进行品牌宣传，扩大酒店知名度。2025年，乙方投入200万元进行线上线下广告宣传，酒店入住率较上年度提升了20%。1