2026年项目合作物业托管合同书

2026年项目合作物业托管合同书合同编号：签订日期：签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）为，乙方（服务方公司）为。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行物业托管事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：甲方委托乙方对位于的物业进行托管服务，包括但不限于物业管理、维护、清洁、安全等。1.2规格型号/标准：根据《物业管理条例》及相关国家标准执行。1.3数量：栋建筑物，平方米土地。1.4单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费用按实际发生计算。1.5总价：人民币叁拾柒万伍仟元整（大写：叁拾柒万伍仟元整）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付乙方托管费用。2.1.2甲方应提供必要的物业管理资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。2.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关文件、协助解决物业管理中的问题等。2.1.4甲方应在收到乙方提交的物业管理报告后5个工作日内完成审核，逾期视为审核合格。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。2.2.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于物业管理情况、费用支出、重大事件等。2.2.3乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理中的问题，确保物业的正常使用。2.2.4乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理活动合法、合规。2.2.5乙方应在接到甲方通知后5个工作日内完成物业维修工作。第三条违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。3.1.2甲方提供的物业管理资料不符合要求的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方在5个工作日内提供符合要求的资料。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。3.2.2乙方违反国家有关物业管理规定的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，即自2026年月日至年月日。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若甲方在合同期内因特殊原因需要变更物业管理范围，双方应在本合同附件中明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。,-物业管理服务项目清单-物业管理服务收费标准,-物业管理服务期限及具体内容,-物业管理服务区域划分-物业管理服务设施设备清单,-物业管理服务人员配备及职责,-物业管理服务费用支付方式及时间,-物业管理服务纠纷处理机制第七条违约责任7.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。7.2若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。7.3若双方因物业管理服务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1在合同有效期内，如出现以下情形之一，任何一方均可单方面解除合同：,-甲方因自身原因无法继续履行合同；,-乙方因自身原因无法继续履行合同；-双方协商一致解除合同。8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理物业管理服务事项，并按照合同约定支付相关费用。第九条通知与送达9.1双方应按照本合同约定，及时向对方提供通知和送达地址。如一方提供的地址发生变更，应提前个工作日书面通知对方。9.2通知和送达方式包括但不限于以下方式：,-邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；,-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料，以维护各自合法权益。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自2026年月日至年月日。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。签订日期：签订地点：11.6在合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应按照国家最新规定执行，并相应调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。11.7乙方在服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理的规范性和安全性。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部责任。11.8甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。11.9双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.10本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.11本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.12本合同自签订之日起，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.13本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.14本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.15本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：XX房地产开发有限公司,签订地点：道XX号XX大厦XX楼XX室11.13本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份，具有同等法律效力。（1）物业托管服务明细表，详细列明乙方提供的服务内容及收费标准；（2）物业设施设备清单，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等；,（3）物业维修保养计划，明确维修保养的时间、内容及责任人；（4）物业管理费收支明细表，详细记录物业管理费用的收支情况；（5）物业服务合同履行情况报告，定期向甲方报告合同履行情况。11.15本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。为确保合同顺利履行，双方应严格按照以下条款执行：（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。自合同签订之日起，甲方应于每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户，逾期未支付的，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。（2）乙方应严格按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业设施设备正常运行，保障业主合法权益。（3）双方应共同维护物业管理秩序，对违反物业管理规定的行为，应及时制止并采取措施予以纠正。（4）乙方应定期对物业设施设备进行巡查、维修保养，确保设施设备安全可靠，降低故障率。（5）乙方应建立健全物业管理档案，对业主信息、物业设施设备信息等进行分类、归档，确保信息准确、完整。（6）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施设备运行状况、业主投诉处理情况等。（7）双方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共利益，确保物业管理活动合法、合规。（8）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（9）本合同自签订之日起，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。（11）本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份，具有同等法律效力。（12）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（15）乙方需在每年3月底前完成年度物业管理计划，并报送甲方审核。年度计划应包括但不限于物业设施设备维修保养计划、绿化养护计划、业主活动计划等，确保物业服务质量不断提升。（16）乙方应建立健全安全生产责任制，确保每年至少组织两次消防安全演练，提高业主和员工的消防安全意识。自合同签订之日起，乙方需对物业内的消防设施进行定期检查，确保其正常运行。（17）乙方应积极配合甲方开展各类宣传活动，提高业主对物业管理工作的认知度。如每季度至少举办一次业主大会，收集业主意见和建议，提高物业管理透明度。（18）乙方应严格按照合同约定，在收到甲方支付物业费后的5个工作日内，将物业费明细清单报送甲方，确保双方财务清晰。（19）乙方在物业服务过程中，如因自身原因导致业主财产损失，应依法承担赔偿责任。自合同签订之日起，乙方需为业主购买价值人民币100万元的公共责任险，以保障业主利益。（20）乙方在合同期内，如需调整物业服务收费标准，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。（21）本合同签订后，如甲方需调整物业用途或对物业进行改造，应提前3个月通知乙方，并确保乙方在合同期内完成改造工作。（22）本合同到期后，如双方同意续签，应提前一个月进