2026年保险投放物业服务合同

2026年保险投放物业服务合同甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于：1.甲方为实现保险业务投放目的，需要乙方提供专业的物业服务。2.乙方具备为甲方提供专业物业服务的资质和能力。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.服务内容：乙方为甲方提供保险投放相关物业服务，包括但不限于场地租赁、设备维护、安全保卫、环境绿化、清洁卫生、秩序维护等。2.规格型号/标准：乙方按照甲方要求，提供符合国家相关标准、规范的物业服务。3.数量：本合同服务期为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工服务单价为人民币捌仟元整/人/月，其他服务单价按照国家相关规定或行业标准执行。5.总价：本合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，其中设备费用壹拾贰万伍仟元整，人工服务费用壹拾伍万元整，其他服务费用壹万伍仟元整。第二条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照合同约定支付乙方物业服务费用。（2）提供必要的场地、设备、信息等，协助乙方完成物业服务工作。（3）监督乙方履行合同，确保物业服务质量。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准、规范。（2）配备充足的人员、设备，保证物业服务工作的顺利进行。（3）遵守国家法律法规和甲方规定，维护甲方合法权益。（4）定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方监督检查。第三条违约责任1.乙方未按时完成物业服务工作，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限不超过5个工作日。逾期未整改或整改不达标的，乙方应向甲方支付违约金，每日按合同总价的千分之三计算，最高不超过合同总价。2.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，每日按应支付物业服务费用的千分之三计算，最高不超过应支付物业服务费用。第四条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条金额、期限、交付方式1.金额：本合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付全部费用。3.交付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。第六条合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。第七条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同。3.本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：第八条物业服务内容和标准1.乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作，确保小区环境整洁、美观。具体内容包括但不限于：每日清扫公共区域，每周至少两次绿化修剪，每月一次公共设施检查与维护等。2.乙方负责小区内安保工作，确保小区居民人身及财产安全。具体内容包括但不限于：24小时巡逻，节假日及重大活动加强安保力量，及时处理突发情况等。3.乙方负责小区内消防设施的检查和维护，确保消防设施正常运行。具体内容包括但不限于：每月对消防设施进行一次全面检查，每季度对消防器材进行一次保养等。4.乙方负责小区内物业服务人员的培训和考核，确保服务质量和效率。具体内容包括但不限于：每年组织一次物业服务人员培训，每季度进行一次考核等。第九条物业服务费用收取1.物业服务费用按面积计算，收费标准为每平方米人民币2.5元，包含上述物业服务内容。2.甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业服务费用，逾期未支付者，乙方有权按合同约定收取违约金。第十条物业服务合同变更1.双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.物业服务合同变更后，仍按原合同约定的条款执行，除非双方另有约定。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，每日按应支付物业服务费用的千分之三计算，最高不超过应支付物业服务费用。2.乙方违反本合同约定，未按时提供服务，应向甲方支付违约金，每日按应支付物业服务费用的千分之三计算，最高不超过应支付物业服务费用。第十二条不可抗力1.由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第十三条附则甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：第十四条物业管理费用调整1.物业服务费用根据物价水平和物业服务成本的变化，每三年调整一次。2.调整前一个月，乙方应向甲方公布调整方案，并征求甲方意见。3.若甲方对调整方案有异议，应在接到通知后五个工作日内提出，双方应重新协商。第十五条物业服务内容1.乙方提供的基本物业服务内容包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。2.乙方应确保小区内公共区域24小时有安保人员巡逻，确保小区安全。3.乙方应定期对小区内设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。第十六条物业服务费用收取1.物业服务费用按照实际发生的物业服务项目进行收取。2.甲方应按照乙方提供的物业服务费用清单，按时足额支付费用。3.乙方应在每月5日前向甲方提供上月的物业服务费用清单。第十七条甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方服务质量进行评价。3.甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。第十八条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。3.乙方应妥善保管小区内公共设施设备，确保设施设备安全运行。第十九条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：,a.甲方未按时支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的；,b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行职责的；c.甲方有其他违约行为，经乙方催告后仍不改正的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍不提供的；,b.乙方违反合同约定，严重影响甲方使用物业的；c.乙方有其他违约行为，经甲方催告后仍不改正的。第二十条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十二条服务内容及标准1.乙方负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、广场等，确保每月至少进行两次全面清洁，保持小区环境整洁。2.乙方负责小区绿化养护，确保绿化带内植物生长良好，每月至少进行一次修剪，每季度进行一次病虫害防治。3.乙方负责小区公共设施设备的维护，如路灯、电梯、消防设施等，确保设施设备正常运行，发现故障及时修复，维修时间不超过24小时。4.乙方负责小区安保工作，配备24小时安保人员，定期进行巡逻，确保小区安全。近年来，在乙方的努力下，小区盗窃案件发生率同比下降了30%。5.乙方负责小区物业费用的收取，确保费用收取透明、规范，对于欠费用户，乙方应采取友好提醒和催缴措施，确保欠费率控制在2%以下。第二十三条物业服务费用1.本合同约定的物业服务费用为每月每平方米2元，共计人民币元/月。2.甲方应于每月前向乙方支付当月物业服务费用，逾期未支付者，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。第二十四条人员配置1.乙方应在小区内设立物业管理处，配备名物业管理人员，负责小区日常管理工作。2.乙方应设立名安保人员，负责小区安保工作。3.乙方应设立名清洁人员，负责小区清洁工作。4.乙方应设立名绿化养护人员，负责小区绿化养护工作。第二十五条甲方权利1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。3.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内合理使用小区公共设施设备。第二十六条乙方责任1.乙方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，确保小区安全、有序、舒适。2.乙方应定期对小区内公共设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行。3.乙方应妥善保管小区内公共设施设备，防止设施设备损坏。4.乙方应加强对安保人员的培训，提高安保人员的业务素质，确保小区安全。5.乙方应定期对小区环境进行整治，提高小区整体形象。6.乙方应设立名客服人员，负责解答业主疑问，处理业主投诉，确保业主满意度。7.乙方应设立名工程维修人员，负责小区内各类设施的维修工作，确保业主生活不受影响。8.乙方应定期组织次业主大会，听取业主意见，及时解决业主关心的问题。9.乙方应设立名消防巡查人员，负责小区消防安全检查，确保消防设施设备完好。10.乙方应设立名环境巡查人员，负责小区环境卫生巡查，确保小区环境整洁。第二十七条物业服务内容1.乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、消防等工作。2.乙方负责小区内公共设施设备的维护、保养、维修等工作。3.乙方负责小区内业主投诉的处理、协调、解决等工作。4.乙方负责小区内业主大会的组织、召开、记录等工作。第二十八条物业服务费用1.物业服务费用按照国家相关规定执行，具体收费标准由双方协商确定。2.乙方应在每年前向甲方提供物业服务费用预算，经甲方审核同意后执行。3.物业服务费用包括但不限于以下内容：,a.小区内公共区域的清洁、绿化、安保、消防等费用；,b.小区内公共设施设备的维护、保养、维修等费用；,c.小区内业主投诉的处理、协调、解决等费用；d.小区内业主大会的组织、召开、记录等费用。第二十九条合同解除2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余物业服务费用及相关事宜。第三十条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条其他2.本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。代表人（签字）：签订日期：年月日第三十二条物业服务标准1.甲方应按照国家标准和行业标准，提供符合本合同约定的物业服务。2.甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量的稳定性和持续性。3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。第三十三条物业服务费用结算1.物业服务费用按月结算，甲方应在每月前向乙方支付上月物业服务费用。2.乙方应在收到甲方物业服务费用后内出具收款凭证。3.如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付%的违约金。第三十四条物业维修基金管理1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对小区内的物业维修基金进行管理。2.甲方应定期公布物业维修基金的使用情况，接受业主监督。3.甲方应将物业维修基金的使用情况报送给，接受其监督检查。第三十五条业主权益保护1.甲方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。2.甲方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。3.甲方应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时解决业主关心的问题。第三十六条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.小区物业服务标准；b.物业服务人员名单；c.物业服务费用明细；d.物业维修基金使用情况报告；e.业主大会会议记录。第三十七条合同变更1.本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整或小区实际情况发生变化，双方可协商对本合同进行变更。2.合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第三十八条合同终止1.本合同期限届满，如双方无异议，可继续签订新的物业