农贸市场摊位使用合同

农贸市场摊位使用合同合同编号：[填写合同编号]甲方（市场经营管理方）：[填写市场开办单位或经营管理公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写详细地址]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]乙方（经营者）：[填写商户名称/个体工商户字号]经营者姓名/负责人：[填写姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]地址：[填写详细地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方市场内的摊位用于经营活动事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1甲方同意将位于[填写市场名称]的以下摊位租赁给乙方使用：摊位位置：[填写具体区域和摊位号，例如：XX区域XX号摊位]摊位类型：[填写摊位类型，例如：蔬菜类、肉类、水产等]摊位面积：[填写摊位面积]平方米摊位现状：[简要描述摊位当前状况，例如：包含基础货架、照明等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写租赁年限]年/月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[填写提前月数，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：(1)本合同租金按[选择：月/季/年]支付，固定租金为人民币[填写具体金额]元([填写大写金额])。(2)或：本合同租金按[选择：月/季/年]支付，具体标准为[说明计算方式，例如：按市场指导价/评估价确定]。3.2支付时间：乙方应在每个[选择：月份/季度/年份]的[填写具体日期，例如：5号]前向甲方支付当期租金。3.3支付方式：乙方通过[选择：银行转账/现金]方式将租金支付至甲方指定账户：账户名称：[填写甲方账户名]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]3.4其他费用：除租金外，乙方还须承担以下费用（如适用）：(1)水电费：按实际使用量每月结算，收费标准按[说明标准，例如：市场规定/政府定价]执行，由乙方自行到[说明缴费地点]缴纳。(2)管理费：每[选择：月/季]收取人民币[填写具体金额]元([填写大写金额])。(3)垃圾处理费：每[选择：月/季]收取人民币[填写具体金额]元([填写大写金额])。(4)其他约定费用：[根据实际情况列明]。上述各项费用均由乙方承担，并按甲方规定的期限和方式缴纳。第四条保证金4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[填写具体金额]元([填写大写金额])。4.2保证金的用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、管理费、水电费等费用，以及赔偿乙方违反本合同约定造成的甲方损失。4.3退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方结清所有应付款项（包括租金、管理费、水电费等），并按要求交还摊位，且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后的[填写天数]日内将保证金无息退还给乙方。4.4没收条件：若乙方发生下列违约行为之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项或全部没收：(1)拖欠租金、管理费、水电费等各项费用达[填写天数]日以上；(2)擅自转租、转借摊位或改变摊位用途；(3)损坏摊位设施，未按甲方要求修复或未赔偿损失；(4)违反市场管理规定，情节严重或造成不良影响；(5)未经甲方同意擅自提前终止本合同；(6)从事违法经营活动。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定提供乙方承租的摊位，并保证其具备基本的使用条件。(2)负责市场公共区域的设施维护、环境卫生、安全保卫及物业管理。(3)有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规以及甲方的市场管理规定（包括但不限于商品准入、经营秩序、卫生标准、消防安全等）。(4)按时收取乙方应支付的租金及其他费用。(5)维护市场整体经营秩序，协调处理市场内经营户之间的纠纷。(6)配合乙方进行必要的经营活动，提供甲方职责范围内的便利（如水电接入等）。5.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按指定范围经营，严格遵守甲方的各项市场管理规定和规章制度。(3)负责保持所承租摊位及其周边区域的日常清洁卫生，每日营业结束后清理垃圾，确保摊位整洁。(4)爱护摊位及其附属设施，如有损坏（正常磨损除外），应负责修复或支付相应的维修费用。(5)自行承担其经营活动中产生的全部风险和法律责任，包括但不限于商品质量责任、顾客人身财产安全责任、经营纠纷等。(6)不得擅自改变摊位结构或用途，不得将摊位转租、转借给第三方。(7)遵守甲方的经营时间安排，不得擅自延长或缩短营业时间。(8)如按规定需要，应按时向甲方提交经营信息或报表。(9)合同期满或提前终止时，应按甲方要求清理好摊位内物品并办理交还手续。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)未按合同约定提供合格摊位，造成乙方无法正常经营的，应承担相应责任，并可能需退还部分租金。(2)无正当理由断水断电或干扰乙方正常经营，应承担相应责任并赔偿损失。(3)擅自调换乙方承租的摊位，乙方有权要求甲方恢复原摊位或赔偿损失。(4)不按约定退还保证金的，除应退还保证金外，还应按每日[填写比例或金额]的标准向乙方支付违约金。(5)其他违约行为，依法承担相应责任。6.2乙方的违约责任：(1)逾期支付租金、管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。(2)擅自转租、转借摊位或改变经营项目的，甲方有权解除合同，没收保证金，并追究乙方的违约责任。(3)损坏摊位设施未及时修复或未赔偿的，甲方有权从保证金中扣除赔偿费用。(4)违反市场管理规定，造成市场声誉受损或引发安全事故的，应承担全部责任，甲方有权解除合同并追究其违约责任。(5)未经甲方同意擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于[填写月数，例如：两个月]租金的违约金，并不得要求退还保证金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(6)任何其他违约行为，依法承担相应责任。第七条合同解除与终止7.1正常终止：本合同期限届满，自动终止。7.2提前解除：(1)经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。7.3退出机制：乙方如需在合同期内退出，应至少提前[填写月数]日书面通知甲方，并支付相当于[填写月数]个月的租金作为补偿（或根据市场规定执行）。退出时，乙方应结清所有费用，清理并交还摊位，保证金按4.3款约定处理。给甲方造成损失的，应予以赔偿。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。9.3