2026年建筑工程监理合同范本含监理责任协议

2026年建筑工程监理合同范本含监理责任协议合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：委托人（发包人）：______（以下简称“委托人”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______监理人（监理单位）：______（以下简称“监理人”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系方式：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，委托人委托监理人对其拟建的第______号工程（工程名称：______，工程地点：______，工程规模：______）实施阶段（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交阶段）的监理工作，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程规模与特征：______1.4工程总投资：预计人民币______元整。1.5监理范围：监理人依据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同及本合同约定，对工程的质量、进度、投资进行控制，并进行合同管理、信息管理、组织协调，对工程建设的安全生产进行监督管理。（具体范围包括：______）第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）监理投标书（或监理大纲）；（3）中标通知书；（4）委托人提供的与工程有关的基础资料；（5）施工合同；（6）本合同专用条件；（7）本合同通用条件；（8）附录（如人员配备计划、设施提供清单等）；（9）监理责任协议；（10）其他双方认可文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同期限3.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本合同的有效期限为自工程施工准备阶段开始至工程竣工验收合格并完成移交为止。具体起止日期以双方确认的监理工作范围和内容为准。3.3若工程需要设立缺陷责任期监理，则缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为______年，监理人在此期间内按约定履行缺陷责任期监理职责。3.4除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。第四条监理报酬4.1监理报酬的计费方式为：______（例如：按工程概算百分比计费，费率为______%；或按监理人员工资总额加固定管理费计费，其中人员工资总额为______元，固定管理费为______元；或其他方式：______）。4.2监理报酬的支付方式为：______（例如：分阶段支付，施工准备阶段支付______%，施工过程中根据完成工程量支付______%，竣工验收合格后支付______%；或其他方式：______）。4.3支付周期为：______。4.4支付条件为：______。4.5价格调整：如因工程量变化或市场价格波动等因素导致监理报酬显著增减，双方可协商调整，调整依据为：______。第五条委托人权利与义务5.1委托人有权监督监理人履行本合同约定的监理职责。5.2委托人应按照合同约定，向监理人提供必要的工作条件，包括但不限于提供满足监理工作需要的办公场所、设施、设备，以及与工程有关的设计文件、技术资料、施工图纸等基础资料。5.3委托人应按照合同约定，及时向监理人支付监理报酬。5.4委托人应协调工程相关方（包括设计单位、施工单位、材料设备供应商等）的关系，为监理工作的顺利开展提供必要的协助。5.5委托人应及时向监理人提供与工程实施有关的信息、指令和批准，包括但不限于工程变更、材料设备确认等。5.6委托人应遵守保密义务，对监理人提供的与工程有关但不宜公开的资料和信息承担保密责任。5.7委托人应负责解决因委托人原因（如提供的资料错误、指令不当等）造成的工程问题及损失。第六条监理人权利与义务6.1监理人应根据本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同等，独立、公正地履行监理职责，确保工程质量、安全，控制进度和投资，并做好合同管理、信息管理和组织协调工作。6.2监理人应组建满足项目监理需求的监理机构，并向委托人提交详细的人员配备计划，监理人员应具备相应的执业资格和经验。监理人应保持监理团队相对稳定。6.3监理人应建立健全内部管理制度和监理工作程序，并按照约定提交监理月报、专题报告、监理工作报告等。6.4监理人应认真履行安全生产管理的监督职责，督促施工单位落实安全生产责任，检查安全生产措施，参加安全事故的调查和处理。6.5监理人应保守委托人的商业秘密，未经委托人同意，不得泄露任何与工程有关的信息。6.6监理人应在收到委托人提供的资料后______日内进行审核，并提出书面意见。对委托人提供的指令和批准，应在收到后______日内予以处理。6.7监理人应按合同约定提交监理报告，并接受委托人的检查和监督。6.8监理人应负责解决因监理人自身工作失误造成的工程问题及损失，并承担相应的法律责任。第七条监理责任协议双方就监理人的责任范围、承担方式、赔偿限额等达成如下协议（此部分内容根据实际情况详细约定）：7.1监理人的基本职责：监理人依据法律法规、标准规范和合同，对工程质量、安全、进度、投资等进行控制和管理，维护委托人合法权益。7.2监理人的义务与责任范围：（1）质量责任：监理人应按照国家有关质量标准和规范，对工程材料、构配件、设备进行检验或见证检验，对工程质量进行旁站、巡视和平行检验，参与质量事故的调查和处理。因监理人对施工单位质量管理工作监督不到位、检查验收失职等原因直接导致的工程质量缺陷或事故，监理人应在______元的限额内承担赔偿责任。（2）进度责任：监理人应审核施工单位的进度计划，督促其按计划施工。因监理人未及时审核计划、未有效督促等原因导致工期延误，监理人应在______元的限额内承担赔偿责任。（3）投资（成本）责任：监理人应审核工程计量和支付，参与工程变更的计价。因监理人审核失误、计价偏差较大等原因导致投资超支，监理人应在______元的限额内承担赔偿责任。（4）安全责任：监理人应检查施工单位的安全措施落实情况，参与安全事故的调查。因监理人未能有效履行安全监督职责导致的安全事故，监理人应在______元的限额内承担赔偿责任。（5）合同管理责任：监理人应监督合同履行，处理合同变更等。因监理人合同管理失误给委托人造成的损失，监理人应在______元的限额内承担赔偿责任。7.3监理人的免责条款：（1）因委托人提供的设计文件错误、地质勘察资料失实、指令错误等原因造成的损失，监理人不承担责任。（2）因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）造成的损失，监理人不承担责任。（3）因施工单位违反设计文件、技术标准、规范或合同约定自行造成的质量问题、安全事故或工期延误，监理人不承担责任。（4）因第三方原因（如设计单位的设计缺陷、政府部门的政策变更、材料供应商问题等）造成的损失，监理人不承担责任。（5）因非监理人职责范围或无法预见、无法避免的事件造成的损失，监理人不承担责任。7.4责任承担方式与赔偿限额：除本协议另有约定外，监理人承担的责任方式主要为经济赔偿。监理人承担赔偿责任的最高限额为人民币______元整。超出该限额的部分，由委托人自行承担或向真正责任人追偿。7.5责任追究与处理机制：如发生监理责任争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向______（仲裁委员会名称）申请仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条管理与协调8.1双方指定以下联系人作为日常沟通渠道：委托人联系人：______，联系方式：______监理人联系人：______，联系方式：______8.2双方应定期召开监理例会，会议纪要由监理人整理，经委托人确认后生效。8.3监理人应按照约定提交监理报告，并及时向委托人报告工程重大事项和潜在风险。第九条违约责任9.1委托人未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向监理人支付逾期支付金额______%的违约金。逾期支付超过______日的，监理人有权暂停监理服务或解除合同，并要求委托人支付已完成工作的监理报酬及违约金。9.2监理人未按合同约定履行监理职责，或因监理失误给委托人造成损失的，应根据监理责任协议的约定承担赔偿责任。情节严重的，委托人有权解除合同，并要求监理人赔偿损失。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4本合同约定的其他违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。10.3因不可抗力事件导致的合同解除或延期履行，不承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称）申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3或协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，并完成移交；（2）缺陷责任期监理工作完成；（3）双方权利义务履行完毕；（4）