2026年房地产销售代理合同含佣金支付方式

2026年房地产销售代理合同含佣金支付方式甲方（委托方）：[委托方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[委托方地址]联系电话：[委托方电话]统一社会信用代码/身份证号：[委托方证件号码]乙方（代理方）：[代理方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[代理方地址]联系电话：[代理方电话]营业执照号/执业资格证书号：[代理方证件号码]鉴于甲方拟委托乙方销售/租赁其名下房地产（以下简称“标的物”），乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条标的物信息1.1标的物地址：[详细地址]1.2标的物性质：[如：住宅、公寓、别墅、商业用房等]1.3标的物面积：[面积数值]平方米1.4标的物权属证明：[房产证号或相关权利证明文件编号]1.5其他重要信息：[如：楼层、朝向、是否精装等]第二条代理权限与期限2.1代理权限：乙方在本合同有效期内，作为甲方的[选择：独家/非独家]代理，全权负责标的物的市场推广、销售/租赁活动。2.2代理期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]。2.3代理区域：[明确代理销售/租赁的地域范围，如：限甲方所在市XX区范围内]。第三条甲方主要义务3.1甲方应向乙方提供标的物相关的全部必要文件，包括但不限于：权属证明、建筑图纸、物业状况说明、价格策略、购房/租赁合同范本等，并保证所提供文件的真实性和合法性。3.2甲方应积极配合乙方进行市场推广、带看、客户接待及合同谈判等工作，及时响应乙方合理要求。3.3甲方承诺在代理期限内，标的物的处置权（出售/租赁）将遵守本合同约定。3.4甲方应在成交款项（扣除交易税费及代收代付费用后）到账后[具体天数]个工作日内，按照本合同约定向乙方支付代理佣金。第四条乙方主要义务4.1乙方应制定详细的市场营销方案，并负责执行，包括但不限于：线上平台推广、广告发布、举办看房活动、制作宣传资料等。4.2乙方应积极推广标的物，接待潜在客户，安排看房，并根据市场情况及甲方指示进行价格谈判。4.3乙方应在授权范围内，代表甲方与买家/租户协商交易条件，并协助或代理完成买卖/租赁合同的签署。4.4乙方应定期向甲方报告市场动态、销售/租赁进展及潜在客户信息。4.5乙方应在代理活动中，始终维护甲方的最大利益，遵守职业道德和保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或客户信息。4.6乙方应承担自身开展代理业务所产生的合理费用（如：办公费、差旅费、广告制作费等），除非本合同另有约定或事先获得甲方书面批准。第五条佣金计算与支付5.1佣金计算基数：本合同项下的代理佣金以标的物最终成交净价为基础计算。成交净价指买家/租户实际支付给甲方的全部款项，扣除[明确代收代付项目，如：交易服务费、增值税、个人所得税、契税、维修基金等]后的金额。5.2佣金计算比例：按照成交净价的[百分比]%计算。5.3支付条件：甲方支付佣金的前提条件为：标的物的买卖/租赁合同已由甲方与最终买家/租户签署，且成交款项已全部支付至甲方指定银行账户。5.4支付时间：在满足第五条第5.3款条件后[具体天数，如：15]个工作日内，甲方应将应付佣金支付至乙方指定银行账户。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付给乙方。乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]5.6多方代理：若标的物在代理期限内由多个代理促成交易，佣金按[约定方式，如：各按成交净价的X%]比例分配。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利：有权监督乙方的工作，要求乙方提供市场信息和销售/租赁进展报告，对乙方违反合同约定行为有权追究责任。6.2甲方的义务：除本合同第三条约定的义务外，还应遵守相关法律法规，确保标的物符合交易条件。6.3乙方的权利：有权要求甲方提供必要文件并配合工作，有权按时足额收取本合同约定的代理佣金。6.4乙方的义务：除本合同第四条约定的义务外，还应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方声誉。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第三条约定，未能按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方违反本合同第四条约定，未能尽职尽责，导致甲方利益受损，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.3若乙方违反独家代理约定，在代理期内未经甲方同意，自行或委托第三方代理标的物出售/租赁给第三方，应向甲方支付本合同约定佣金[倍数，如：两倍]的违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。7.4双方任何一方违反保密条款约定，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意。10.3本合同在代理期限届满、双方协商一致、一方违约导致合同解除、标的物交易成功并完成过户/交付等情形下终止。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数，如：三]年内。第十二条通知条款12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定邮箱，送达后[天数，如：3]日即视为有效送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数，如：四]份，甲方执[份数，如：二]份