2026年酒店管理合作经营协议含品牌授权

2026年酒店管理合作经营协议含品牌授权鉴于甲方拥有位于[地址]的合作酒店（以下简称“合作酒店”）的合法所有权或经营权，并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务及品牌授权；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、成熟的运营体系及[具体品牌名称，以下简称“品牌”]品牌资源，并愿意接受甲方的委托，对合作酒店进行管理，并授权使用其品牌；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作经营合作酒店及品牌授权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作内容与期限1.1甲乙双方同意合作经营合作酒店，合作期限自2026年[具体日期]起至2029年[具体日期]止，共计[年数]年。合作期满前[时间长度，如六个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。1.2乙方的合作经营内容主要包括但不限于：(1)为合作酒店制定并实施发展战略和市场推广计划；(2)建立和运营合作酒店的组织架构，并进行有效的人员管理（包括招聘标准制定、培训体系建立、绩效考核、薪酬福利体系设计等）；(3)依据乙方提供的运营标准和服务流程，负责合作酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安等部门的日常运营管理；(4)负责合作酒店的财务预算编制、成本控制、财务核算及管理；(5)负责合作酒店固定资产的维护保养计划制定，并监督执行；(6)负责合作酒店的品牌形象维护和市场推广支持（具体依据本协议第六条执行）；(7)向甲方提供定期的经营管理报告和财务报告。1.3甲方负责提供合作酒店所需的符合协议约定的物业设施和设备，并承担其维修、保养责任。甲方负责办理和维持合作酒店所需的各项合法经营许可证照，并承担相关费用。第二条品牌授权2.1乙方同意在合作期限内，授权甲方在合作酒店的经营活动中使用“[具体品牌名称]”品牌（包括但不限于品牌名称、商标、Logo、标识系统及相关视觉识别规范）。2.2品牌使用范围限于合作酒店的整体形象展示、客房及公共区域装饰、服务人员制服、营销宣传材料、预订系统等与酒店经营直接相关的方面。2.3甲方必须严格遵守乙方提供的《品牌使用手册》中规定的品牌标准，包括但不限于视觉形象（VI）、感官形象（SI）、服务标准、营销规范等。甲方有权获得乙方提供的品牌使用手册及相关的更新文件。2.4甲方在使用品牌过程中，不得对品牌标识进行任何修改、变形、组合或重新演绎。如需对品牌标准进行任何调整，须事先获得乙方的书面批准。2.5甲方有义务维护和提升“[具体品牌名称]”品牌在合作酒店内的声誉，不得有任何损害品牌形象的行为。如因甲方原因导致品牌声誉受损，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权单方面终止品牌授权。2.6乙方有权对甲方品牌使用情况进行监督和检查。如发现甲方违反本协议关于品牌使用的约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情节严重程度采取警告、暂停品牌使用直至终止品牌授权等措施。第三条合作酒店运营管理3.1乙方负责按照行业标准和品牌要求，建立合作酒店的各项运营流程和服务标准，并确保有效执行。3.2乙方负责招聘、培训和管理合作酒店所需的大部分运营管理人员和一线服务人员（具体人员类别和层级由双方协商确定，甲方负责具体招聘、录用及发放工资福利）。乙方应向甲方提供人员招聘和培训的标准建议。3.3乙方负责合作酒店的日常安全管理和应急预案制定与演练。3.4乙方有权采购合作酒店运营所需的日常物料和设备，但采购价格不得高于同类产品的市场公允价格。大额采购需事先征得甲方同意。第四条财务安排4.1管理费：甲方同意向乙方支付管理费。管理费按[选择：固定金额/营业额百分比]方式计算，具体为[具体金额/年或年营业额的百分之多少]。管理费按[月/季]支付，支付日期为每个周期结束后的[具体天数]日内。4.2收益分成：甲乙双方同意就合作酒店产生的以下收益进行分成：(1)客房收入扣除[具体百分比或金额]的客房运营成本（包括但不限于布草洗涤、客房用品消耗等）后的净收入；(2)餐饮部门（包括所有酒吧、餐厅）的毛营业额；(3)其他经营部门（如水疗、健身、会议等）的毛营业额。以上各项收益的分成比例分别为：甲方占[百分比]，乙方占[百分比]。收益结算周期为[月/季]，结算日为每个周期结束后的[具体天数]日内，支付日为结算日后的[具体天数]日内。4.3运营费用：合作酒店发生的下列费用由甲方承担：(1)员工工资、奖金、福利及社会保险费用（根据乙方制定的薪酬福利标准执行）；(2)水电燃气等能源费用；(3)房产税、土地使用税等税费；(4)市场营销费用（具体由甲方承担的部分由双方另行约定或在财务报表中明确列支）；(5)客房及公共区域的日常物料消耗费用；(6)合作酒店物业及固定设施的日常维修费用。4.4财务报告：乙方负责每月[具体日期]前向甲方提供合作酒店的运营管理报告和财务报表（包括但不限于利润表、资产负债表）。甲方有权随时要求乙方提供相关财务数据的详细说明。4.5保证金：甲方向乙方支付人民币[具体金额]元作为合作保证金。协议正常终止或解除，且双方均无违约行为记录的，该保证金应在协议终止或解除后的[具体天数]内无息返还给甲方。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应从保证金中优先赔偿。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应从保证金中优先赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)按时足额向乙方支付管理费、收益分成及双方约定的其他费用；(2)提供符合协议约定的酒店物业和设施，并确保其处于良好可用状态；(3)负责办理和维护合作酒店所需的各项证照；(4)协调处理合作酒店运营所需的外部关系，如与政府机关、周边社区等的沟通；(5)配合乙方进行人员招聘和管理；(6)遵守本协议关于品牌使用的约定；(7)接受乙方的财务管理监督，并根据乙方要求提供相关资料。5.2乙方权利与义务：(1)按照本协议约定提供酒店管理服务，并确保服务质量达到品牌标准；(2)建立完善的运营管理体系，并有效执行；(3)按时编制并提交财务报告和运营报告；(4)负责合作酒店的品牌形象维护和市场推广支持；(5)对甲方提供的财务报告和数据有质询权；(6)遵守本协议关于品牌使用的约定；(7)未经甲方书面同意，不得将合作酒店的管理权或品牌授权转让给任何第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若甲方未能按时支付管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]的，乙方有权暂停提供管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。6.3若乙方未能达到约定的酒店运营标准，导致品牌声誉受损或甲方利益受到实质性影响的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求减少管理费或收益分成。情节严重的，甲方有权单方面解除协议。6.4若甲方擅自改变合作酒店的品牌使用，或对品牌标识进行修改，乙方有权立即终止品牌授权，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。6.5若任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币[具体金额]元违约金，并承担由此给对方造成的损失。第七条协议的变更、解除与终止7.1对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。7.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)因不可抗力导致协议目的无法实现的。7.3本协议期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。7.4协议终止或解除后，双方应在[具体天数]内完成以下工作：(1)乙方完成合作酒店各项运营工作的交接；(2)进行财务结算，包括最终的管理费、收益分成结算，以及保证金（如有）的返还或抵扣；(3)乙方停止使用品牌标识，甲方应将所有带有品牌标识的物品进行清理或遮盖；(4)双方清理各自保留的文件和资料。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。8.3因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：合作酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十条通知10.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。10.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发送后[具体天数]日视为送达；在传真或电子邮件发送后，确认对方收到时视为送达。第十一条其他11.1本协议构成双方就合作经营合作酒店及品牌授权事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书