《绿色低碳建筑造价评估》课件-第2章第2节

CHAPTER02绿色低碳建筑评价标准与造价计价依据体系第二节：绿色建筑计价依据与造价编制思政核心：依规执业·严守标准职业底线定额概述：绿色建筑专项定额的概述01/核心定义什么是绿色建筑专项定额？

指专门用于绿色建筑工程，针对绿色建筑的特点、技术和工艺，用于其造价计算的专业定额。核心作用

统一行业标准，规范绿色建筑工程的造价计算过程，减少人为误差，显著提高造价成果的准确性与合理性。02/重要意义✔规范计价：填补绿色建筑计价标准空白，规范行业造价行为。✔提高准确性：针对新技术与工艺的专业测算，提升成本控制精准度。✔促进行业：降低沟通成本，推动绿色建筑规模化发展与产业升级。03/主要特点●针对性：紧扣绿色建筑“四节一环保”核心技术与特点。●系统性：涵盖设计、施工、运维等全生命周期的定额体系。●科学性：基于详实的工程测算与数据统计分析。●实用性：便于造价人员快速掌握和应用，贴近市场需求。绿色建筑专项定额的内容01.绿色建筑工程定额定义：适用于绿色建筑本体工程的施工与建造。内容：包含完成单位合格绿色建筑工程产品所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。02.绿色建筑装饰工程定额定义：适用于绿色建筑内部与外部的装饰装修工程。内容：包含完成单位合格绿色建筑装饰工程产品所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。03.绿色建筑安装工程定额定义：适用于绿色建筑配套的机电、智能化等安装工程。内容：包含完成单位合格绿色建筑安装工程产品所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。04.绿色建筑措施项目定额定义：为完成绿色建筑工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。内容：包含为保障绿色施工、安全文明施工等措施项目所需的人材机消耗标准。定额应用：绿色建筑专项定额的应用01工程量计算定义：根据绿色建筑专项定额计算工程量，确定项目的基本数量指标。方法：严格遵循定额规定的计算规则，结合图纸和施工方案进行计算。内容：涵盖构件体积、建筑面积、管线长度等各类工程量的精准核算。02综合单价组价定义：依据绿色建筑专项定额，科学组合确定各分项工程的综合单价。方法：结合定额中的人工、材料、机械消耗量及对应单价进行组价。内容：包含直接工程费（人、材、机）、企业管理费、利润等费用要素。03造价汇总定义：汇总各分项工程量与综合单价，计算得出工程项目的总造价。方法：遵循定额取费程序，将不同部分的费用叠加汇总。内容：涵盖分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金等。04造价分析定义：基于绿色建筑专项定额，对最终形成的工程造价进行深度解析。方法：结合定额消耗量与市场单价数据，对比分析成本差异。内容：包含各项成本构成比例分析、项目造价合理性及经济效益评价。取费规则概述：低碳造价取费规则的概述01定义●什么是低碳造价取费规则？指专门用于低碳建筑工程项目全过程造价计算、费用构成及计取标准的一套规则体系。●核心作用规范低碳建筑市场的计价行为，统一行业标准，提高低碳建筑工程造价计算的科学性与准确性。02意义✅规范计价行为：统一市场口径，避免无序竞争。✅提高计算准确性：量化隐性成本，提升数据可靠性。✅促进产业良性发展：降低低碳项目的市场准入门槛。✅推动行业转型升级：助力从“高碳”向“低碳”转变。03特点🔍针对性：紧扣低碳建筑材料、工艺及技术特征。🧩系统性：覆盖全生命周期，形成完整的规则体系。📐科学性：基于严谨的工程测算与数据分析制定。🛠️实用性：易于理解与落地，便于造价人员执行。低碳造价取费规则的内容分部分项工程费定义：低碳建筑分部分项工程的费用。内容：人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。措施项目费定义：低碳建筑措施项目的费用。内容：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等。其他项目费定义：低碳建筑其他项目的费用。内容：暂列金额、暂估价、计日工等。规费定义：低碳建筑规费的费用。内容：包括社会保险费、住房公积金等，是按国家法律、法规规定缴纳的费用。税金定义：低碳建筑税金的费用。内容：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。计价政策概述01/定义📌绿色措施费计价政策：指专门用于规范和指导绿色建筑项目中各项绿色措施费用核算与计价的行业政策文件。🎯核心作用：统一行业计价口径，规范市场行为，解决绿色建筑成本核算难、定价不透明的问题，显著提高费用核算的准确性与标准化程度。02/意义✅规范市场：统一绿色措施费的计算标准，减少计价纠纷与随意性。✅精准控本：通过科学的计价体系，提升成本估算与控制的准确性。✅产业驱动：降低绿色建筑的推广阻力，从经济核算维度促进产业发展。✅转型升级：引导传统建筑业向高质量、绿色化的产业形态升级。03/特点🎯针对性：紧扣绿色建筑措施项目的技术特性与实施场景制定。🧩系统性：构建了一套涵盖多种绿色技术措施的完整计价政策体系。🔬科学性：基于严谨的成本测算与市场调研，保证政策的客观公正。🛠️实用性：贴近建筑工程实际操作，易于造价人员理解与应用。绿色措施费计价政策内容01安全文明施工费定义：绿色建筑安全文明施工的费用。内容：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。02夜间施工增加费定义：绿色建筑夜间施工增加的费用。内容：包括夜间照明费、夜间施工降效费等。03二次搬运费定义：绿色建筑材料二次搬运的费用。内容：包括材料搬运费、装卸费等。04冬雨季施工增加费定义：绿色建筑冬雨季施工增加的费用。内容：包括防寒保温费、防雨防潮费等。05已完工程及设备保护费定义：绿色建筑已完工程及设备保护的费用。内容：包括保护费、维修费等。计价政策应用：绿色措施费计价政策的应用01费用计算定义：依据绿色措施费计价政策对相关工程费用进行计算。

方法：严格遵循政策规定的计算规则、费率标准及取费基数。

内容：涵盖安全文明施工费、夜间施工增加费等合规费用项。02费用调整定义：结合工程实施过程中的实际情况，动态调整绿色措施费。

方法：按政策规定的调整流程与审批规则，办理费用增减手续。

内容：包含因设计变更、环境条件改变等导致的费用增加或扣减。03费用结算定义：工程完工后，依据最终实施成果与计价政策完成费用清算。

方法：执行政策明确的结算口径与流程，核对实际发生费用。

内容：完成绿色措施费的最终支付、尾款清算及相关财务手续。04费用审计定义：对绿色措施费的使用全流程开展专项审计监督工作。

方法：依据政策法规、合同约定对费用单据及过程资料进行核查。

内容：重点审计费用支出的真实性、合规性及经济效益合理性。编制依据概述：造价编制依据的概述定义与作用▌什么是造价编制依据？指在工程建设全过程中，用于编制绿色建筑工程造价的各类法律法规、标准规范、技术资料、市场价格信息等的总称。▌核心作用为造价编制工作提供客观、统一的标准，规范绿色建筑工程造价编制流程，有效提高造价成果的准确性与合理性。重要意义✅规范行业编制行为

统一行业口径，减少主观随意性，保障造价公平。✅提升造价准确性

确保投资估算、概预算等造价文件的质量。✅推动产业健康发展

促进绿色建筑全产业链标准化、规范化与升级。四大特点◆多样性：涵盖政策、技术、市场等多维度信息。◆系统性：依据之间相互关联，构成完整的体系。◆科学性：基于严谨的工程理论与实践经验制定。◆实用性：紧密结合工程实际，具有可操作性。造价编制依据的内容法律法规定义：国家和地方的法律法规。内容：包括建筑法、招标投标法、合同法等。标准规范定义：国家和行业的标准规范。内容：包括绿色建筑评价标准、超低能耗建筑规范等。定额文件定义：国家和地方的定额文件。内容：包括绿色建筑专项定额、低碳造价取费规则等。价格信息定义：市场价格信息。内容：包括材料价格、人工价格、机械价格等。设计文件定义：建筑设计文件。内容：包括设计图纸、设计说明等。课程思政：依规执业·严守标准职业底线依规执业是造价人员的基本准则，严守标准是职业底线。依规执业•遵守法规：严格遵守国家法律法规和行业规范，做到知法、懂法、守法。•依法执业：在资质许可范围内，依法依规开展造价咨询与管理业务。•诚信执业：恪守职业道德，诚实守信，严禁在业务中弄虚作假、营私舞弊。•公正执业：秉持客观公正立场，独立、公正地进行造价计算、审核与评估。严守标准•遵守标准：熟悉并严格遵守绿色建筑、超低能耗及近零能耗建筑的相关评价与计算标准。•严格执行：在全过程造价管理中，不折不扣地执行各项专业标准与规范要求。•保证质量：以高标准、严要求把控造价成果文件的质量，确保数据准确、逻辑严谨。•提升水平：持续关注行业新标新规，不断学习，提升专业胜任能力和技术水平。本章总结：回顾核心知识与职业准则绿色建筑专项定额系统掌握了绿色建筑专项定额的基本概述、核心计价内容以及在实际工程中的应用方法。低碳造价取费规则深入理解并掌握了低碳造价取费规则的整体框架，熟悉各类取费标准与计算细则。绿色措施费计价政策掌握了绿色措施费相关计价政策的要点，并能够将其灵活应用于具体的造价编制工作中。造价编制依据系统梳理了各类工程建设标准与规范，夯实了造价编制依据的理论基础，确保数据来源的合规性与准确性。课程思政·职业素养深刻理解造价行业的职业道德规范，树立“依规执业、严守标准”的职业底线意识，坚守专业初心。学习目标01/知识目标掌握绿色建筑专项定额、低碳造价取费规则、绿色措施费计价政策和造