《绿色低碳建筑造价评估》课件-第6章第2节

CHAPTER06建筑机电绿色节能系统安装工程造价管控第二节：绿色机电工程清单计量、定额组价与节能专项措施费造价编制思政核心：节能降耗·节约勤俭职业素养清单计量概述绿色机电工程清单计量的概述与核心要素解析基本定义■核心内涵：按照国家统一的工程量清单计价规范，对绿色机电工程项目进行规范化、标准化的工程量计算与统计。■主要作用：有效统一绿色机电工程的计量口径，消除计算过程中的主观随意性，显著提升工程量计算的客观准确性。实践意义✅规范计价：统一市场计价标准，避免纠纷✅提效降本：提升计量效率，降低人力与沟通成本✅产业促进：引导绿色机电技术规范化落地✅转型升级：推动建筑行业整体向绿色化、智能化升级关键特点🔹规范性：严格遵循国家清单规范，规则清晰明确🔹准确性：数据来源客观，计算逻辑严谨，结果可复核🔹系统性：涵盖多专业、多环节，形成完整的计量体系🔹实用性：紧密结合工程现场实际，具备高落地价值清单计量内容：绿色机电工程清单计量的内容1.给排水工程计量定义：绿色给排水工程的工程量计算。内容：包括管道、阀门、设备等工程量。方法：按设计图示尺寸以长度或数量计算。2.暖通工程计量定义：节能暖通工程的工程量计算。内容：包括管道、阀门、设备等工程量。方法：按设计图示尺寸以长度或数量计算。3.电气工程计量定义：光伏配电工程的工程量计算。内容：包括电缆、设备、灯具等工程量。方法：按设计图示尺寸以长度或数量计算。4.通风工程计量定义：新风系统工程的工程量计算。内容：包括风管、风口、设备等工程量。方法：按设计图示尺寸以长度或数量计算。清单计量方法：绿色机电工程清单计量的方法长度计算法▍定义：按设计图示尺寸以长度计算工程量。▍方法：计算管道、电缆、风管等的长度。▍内容：包括管道长度、电缆长度、风管长度等。面积计算法▍定义：按设计图示尺寸以面积计算工程量。▍方法：计算设备、灯具等的投影或展开面积。▍内容：包括设备的散热面积、灯具的罩面面积等。数量计算法▍定义：按设计图示尺寸以“个”、“台”等数量计算。▍方法：直接统计工程中独立个体的数量。▍内容：包括阀门、配电箱、灯具、风机等设备数量。综合计算法▍定义：结合多种维度，综合计算工程量的方法。▍方法：根据具体的施工工艺和清单规范灵活选用。▍内容：涵盖复杂系统或组合型构件的整体工程量。案例分析：绿色机电工程清单计量应用01案例背景项目概况：某省级绿色建筑示范项目，定位为高星级绿色建筑，机电系统涵盖暖通、给排水、强弱电及通风防排烟。核心方法：严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)，采用“清单计量”模式进行全专业工程量核算。02工程量计算明细•给排水：PPR给水管DN25~100累计1000m|各类控制阀门100个•暖通空调：镀锌风管累计800m|组合式空调机组等设备50台•电气工程：YJV-0.6/1kV电缆累计2000m|智能LED灯具200套•通风工程：复合风管安装500m|各类送/回/排风口150个03计量结果验证经第三方造价咨询机构复核，清单计量成果与施工图纸及现场实际工况高度一致，误差率控制在规范允许的极小范围内。所有关键数据，包括管道长度、设备及风口数量均准确无误。04关键启示1.清单明确性：标准化的计量规则消除了计价歧义，为绿色建筑的成本管控提供了透明基准。2.方法决定性：科学的计量方法直接决定了工程量计算的准确性，是项目顺利结算的基石。3.合规严谨性：计算全过程必须严格遵循国家规范及地方定额，以确保结果具有法律效力。计量要点：绿色机电工程清单计量的要点01规范选择定义：依据项目特性，科学选定清单计价规范，作为计量基准。内容：结合工程类型、规格、型号，匹配对应专业规范条文。方法：逐项核对规范总说明及附录，确保规范适用性准确无误。02工程量计算定义：按统一规则，精确核算绿色机电工程的实体工程量。内容：涵盖给排水、暖通空调、强电弱电、通风排烟等全专业。方法：严格遵循清单计算规则，按图示尺寸或设计数据计算。03计量精度定义：控制计算误差，确保工程量数据符合精度要求。内容：明确长度、面积、体积及数量单位的精度保留标准。方法：使用CAD、BIM等高精度工具辅助测量与统计。04计量复核定义：对已计算的工程量进行全方位的检查与确认。内容：复核工程量数值、计量单位、计算规则及逻辑关系。方法：实施“计算-复核”分离机制，采用交叉复核与专业审核。定额组价概述：绿色机电工程定额组价的概述基本定义什么是定额组价？指按照国家、行业或地方发布的定额计价规范，对绿色机电工程各分项工程的人工、材料、机械等成本要素进行归集，从而计算出综合单价的过程。核心作用1.统一行业计价标准，规范组价流程。

2.减少主观偏差，大幅提升工程成本测算的准确性与合理性。实施意义✅规范市场计价行为

避免无序竞争，维护市场秩序✅提升造价准确性

科学反映工程实际投入与价值✅推动产业升级

引导企业向精细化、绿色化发展主要特点⚖️规范性与系统性

遵循既定标准，逻辑严密，覆盖全流程🎯准确性与实用性

结果真实可靠，且易于在实际工程中落地应用“以标准化促进行业高质量发展”定额组价内容：绿色机电工程定额组价的内容01.人工费组价定义：基于绿色机电工程的人工成本测算。内容：涵盖定额规定的人工消耗量与市场人工单价。方法：以定额人工消耗量×对应人工单价进行组价。02.材料费组价定义：绿色机电工程建设中各类材料的成本计算。内容：包含主材与辅材的定额消耗量及对应材料单价。方法：以定额材料消耗量×市场材料单价进行组价。03.机械费组价定义：施工中投入的机械设备费用核算。内容：涵盖机械台班消耗量与机械台班单价。方法：以定额机械消耗量×机械台班单价进行组价。04.管理费和利润组价定义：企业为组织施工及实现盈利所计取的费用。内容：依据规定费率计算的管理费与预期利润率。方法：按定额取费基数×对应费率进行组价。定额组价方法：绿色机电工程定额组价的方法01/定额选择定义：选择合适的定额计价规范，作为组价的基础依据。内容：根据绿色机电工程的类型、设备规格、安装型号等具体参数选择匹配的定额子目。方法：认真研读并核对定额说明及工作内容，确保定额子目选择准确，不重不漏。02/消耗量计算定义：基于选定的定额，计算完成单位工程量所需消耗的资源数量。内容：包含人工消耗量（工日）、主材与辅材消耗量、以及施工机械台班消耗量。方法：严格遵循定额章节的工程量计算规则和计量标准进行精准核算。03/单价组价定义：确定定额中各资源要素的价格标准，进行基础价格的组价。内容：确定人工工日单价、材料市场采购单价、以及施工机械台班租赁/使用费。方法：参考工程所在地造价站发布的市场指导价格或实际询价进行组价。04/综合单价组价定义：在基础单价基础上，综合考虑各项费用，形成最终的全费用单价。内容：涵盖直接工程费（人材机）、企业管理费、利润、并合理考虑风险费用。方法：严格按照当地定额站发布的费用定额标准，准确计算各项费率并汇总。案例分析：绿色机电工程定额组价应用▍案例背景项目名称：某绿色建筑示范项目工程类型：绿色机电工程（含暖通、给排水、强弱电）组价方法：采用国家/地方统一的定额组价方法进行测算▍组价基础数据•人工：消耗量1000工日|单价200元/工日•材料：消耗量100吨|单价5000元/吨•机械：消耗量100台班|单价1000元/台班|费率：管理费10%+利润5%▍组价测算结果直接费合计：800,000元(人工20w+材料50w+机械10w)管理费与利润：120,000元(80w×15%)最终综合单价总计：¥920,000元▍关键案例启示✅规范性：定额组价为绿色机电工程提供了统一的价格基准，具有明确性。✅影响性：消耗量与单价的准确性直接决定了综合单价的合理性与竞争力。✅严谨性：必须严格遵守计算规则，避免费率与工程量计算的逻辑错误。组价要点：绿色机电工程定额组价的要点01定额选择定义：选择合适的定额计价规范，作为组价基础。

内容：根据工程类型、规格、型号等匹配对应定额子目。

方法：认真核对定额工作内容及章节说明，确保子目套用准确。02消耗量计算定义：准确计算并分析定额人、材、机的消耗数量。

内容：包含人工工日、主材与辅材数量、机械台班消耗量。

方法：严格遵循定额计算规则与工程量计算规范进行换算与取定。03单价组价定义：精准确定定额中人、材、机各项单价。

内容：人工单价(信息价)、材料市场/信息价、机械租赁/台班单价。

方法：结合当地造价站发布的价格信息及市场询价进行准确组价。04综合单价组价定义：在直接费基础上，计算包含管理费与利润的全费用单价。

内容：包含人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润及风险费用。

方法：严格按定额计算规则或项目合同约定费率计取各项费用。节能专项措施费概述定义&作用🔹核心定义指用于绿色机电工程节能措施的专项费用，是保障工程建设中节能目标达成的资金支持。🔹主要作用确保绿色机电工程节能技术措施、材料设备及相关工艺能够按照设计标准顺利落地实施。实施意义✅节能降耗：从源头降低机电系统全生命周期能耗。✅质量保证：规范技术应用，提升工程整体建设品质。✅安全保障：确保节能设备运行稳定，规避安全隐患。✅成本控制：通过精细化管理，优化长期运维成本。主要特点🎯针对性：精准匹配绿色机电工程的技术特点与需求。🔗系统性：涵盖设计、采购、施工、运维的完整体系。🧪科学性：基于能效数据与工程测算，有据可依。🛠️实用性：可操作性强，能有效解决现场实际问题。造价编制要点：节能专项措施费造价编制的要点01措施项目确定▍定义：明确节能专项措施项目清单。▍内容：涵盖节能设备安装、材料采购及工艺应用等。▍方法：依据工程特点及具体设计要求逐项梳理确定。02工程量计算▍定义：量化计算节能措施相关的具体工程量。▍内容：包括设备数量统计、材料用量核算、工艺耗时测算。▍方法：严格遵循行业及项目规定的工程量计算规则。03综合单价组价▍定义：组价确定节能措施项目的单位综合成本。▍内容：涵盖人工费、材料费、机械费、管理费及合理利润。▍方法：严格依据相关造价定额标准及市场行情进行测算。04造价汇总▍定义：汇总得出节能专项措施费的最终造价总额。▍内容：包含分部分项工程费、措施项目费及其他项目费。▍方法：遵循造价编制规范，准确汇总各部分费用，确保无遗漏。课程思政：节能降耗·节约勤俭职业素养节能降耗是绿色建筑的核心要求，节约勤俭是工程师的基本素养。01节能降耗技术创新推动节能技术的创新发展工艺创新推动节能工艺的升级优化管理创新建立高效节能管理体系模式创新探索全周期的绿色新模式02节约勤俭职业素养勤俭节约树立意识，坚决反对浪费精打细算科学核算，严格控制成本精益求精追求卓越，提升专业水平责任担当践行使命，担当节能责任本章总结：总结本章重点内容01绿色机电工程清单计量要点•掌握绿色机电工程清单计量的概述、内容、方法和核心要点。

•结合真实工程案例，深入学习并掌握清单计量在实际项目中的应用。02绿色机电工程定额组价要点•系统掌握绿色机电工程定额组价的理论框架、编制内容与关键方法。

•通过案例实操，切实掌握定额组价的流程与具体应用技巧。03节能专项措施费造价编制要点•透彻理解节能专项措施费的概念与涵盖范围。

•熟练掌握节能专项措施费在造价编制中的具体要求与关键计算要点。