物流停车场地租赁协议

物流停车场地租赁协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方系【XX市XX区XX路XX号XX物流园区】的合法权利人，有权将本协议项下场地出租；乙方系从事物流运输业务的企业，拟租赁该场地用于物流车辆停放。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于【XX市XX区XX路XX号XX物流园区内，东至园区2号门岗、西至仓储区围墙、南至消防通道、北至园区主干道】的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。1.2租赁场地面积经双方现场测量确认为【XX平方米】（附《租赁场地平面图》，作为本协议附件一）。1.3租赁场地仅用于乙方物流运输车辆（含厢式货车、冷藏车等，不含危化品运输车辆）的停放，不得改作仓储、办公、货物装卸（临时上下货除外）等其他用途，不得停放危化品车辆、超标载重车辆及非乙方合作物流车辆。第二条租赁期限2.1租赁期限自【202X年X月X日】起至【202X年X月X日】止，共计【X年】。2.2租赁期满前【30日】，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准可根据市场行情协商调整。2.3租赁期满乙方未续租或续租未获甲方同意的，乙方应于租赁期满后【7日】内清空租赁场地内所有物品，恢复场地原状（甲方认可的轻微损耗除外），逾期未清空的，甲方有权自行处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：租赁场地月租金为人民币【伍仟元整（¥5000.00）】，年租金合计人民币【陆万元整（¥60000.00）】。租金每【12个月】调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的【10%】，甲方应提前【30日】书面通知乙方。3.2支付方式：租金按【月】支付，乙方应于每月【5日】前将当月租金支付至甲方指定账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3押金：乙方应于本协议签订后【3日】内向甲方支付押金人民币【壹万伍仟元整（¥15000.00）】（相当于3个月租金），押金不计利息。租赁期满乙方无违约行为的，甲方应于乙方清空场地后【7日】内全额退还押金。3.4其他费用：乙方使用租赁场地产生的水电费（按实际抄表量，甲方提供缴费凭证）、卫生费（每月人民币【壹佰元整（¥100.00）】）、车辆通行费（园区内），应与租金一并支付。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1有权按本协议约定收取租金、押金及其他费用；4.1.2保证租赁场地权属清晰，无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，且符合物流车辆停放的基本条件（含硬化路面、排水设施）；4.1.3负责租赁场地公共区域（园区主干道、消防通道、公共照明）的日常维护，费用由甲方承担；4.1.4有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，发现乙方违规停放车辆、占用消防通道等行为的，有权要求乙方【24小时内】整改；4.1.5租赁期间如遇政府征收、园区整体规划调整等不可抗力，甲方应提前【15日】书面通知乙方，租金按实际租赁天数结算，押金全额退还，乙方的搬迁费用自行承担；4.1.6不得干涉乙方合法的物流车辆停放经营活动，但乙方需遵守园区管理规定。（二）乙方权利义务4.2.1有权按本协议约定使用租赁场地，停放乙方合作物流车辆；4.2.2按时支付租金、押金及其他费用，逾期支付的按本协议第五条承担违约责任；4.2.3负责租赁场地自用区域的日常维护，不得损坏场地硬化路面、排水设施及园区公共设施，损坏的应于【48小时内】修复或按实际价值赔偿；4.2.4遵守国家及XX市关于物流、停车、消防、环保的法律法规，办理相关备案手续（如园区车辆登记），甲方提供必要协助；4.2.5不得将租赁场地转租、转借他人，不得与第三方合作经营，如需变更使用主体应经甲方书面同意；4.2.6租赁场地内停放的车辆及货物，甲方不承担保管责任；因乙方管理不善导致车辆损坏、货物丢失的，由乙方自行承担责任；因甲方设施故障（如排水管道破裂导致车辆泡水）造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；4.2.7保证租赁场地内消防通道（宽度≥4米）24小时畅通，不得堆放任何物品；按园区要求配置灭火器等消防器材，定期检查；4.2.8遵守园区车辆通行规定（如限速5公里/小时、夜间22:00-次日6:00禁止鸣笛），不得产生噪音、废气污染，符合当地环保要求。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1未按时交付租赁场地的，每逾期1日按日租金的【150%】向乙方支付违约金；逾期超过【15日】的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金并按1个月租金标准赔偿乙方损失；5.1.2租赁场地存在权属瑕疵导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金并按实际损失赔偿（含搬迁费、预期收益损失）。5.2乙方违约：5.2.1逾期支付租金的，每逾期1日按逾期金额的【万分之五】支付违约金；逾期超过【15日】的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方应支付1个月租金作为违约金；5.2.2擅自改变租赁用途、转租或停放危化品车辆的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方应支付2个月租金作为违约金；5.2.3损坏场地设施未及时修复的，甲方有权自行修复，费用从押金中扣除；5.2.4占用消防通道、违反环保规定被相关部门处罚的，乙方自行承担罚款，同时向甲方支付1个月租金作为违约金。5.3任何一方违约导致协议解除的，应赔偿对方因此产生的直接损失（含诉讼费、律师费、搬迁费等）。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议附件包括：《租赁场地平面图》（附件一）、双方营业执照复印件（附件二）、甲方租赁场地权属证明复印件（附件三），附件与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式【肆】份，甲乙双方各执【贰】份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。7.4本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（