抵押贷款销售合同

PAGE抵押贷款销售合同甲方（抵押权人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为从事抵押贷款业务的专业机构，乙方有资金需求并愿意以自有财产提供抵押担保申请抵押贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方以其所有的[抵押物名称]向甲方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2贷款用途乙方应将本合同项下贷款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。1.3贷款期限本合同项下贷款期限为[X]个月，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按照本合同约定足额偿还贷款本息。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率本合同项下贷款利率为[年利率%]，在贷款期限内，该利率保持不变。如遇国家调整利率政策，本合同贷款利率按照相关规定进行调整。2.2还款方式乙方应按照以下第[X]种方式还款：（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月[具体日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。乙方应在每月[具体日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定账户。（3）一次性还本付息法：乙方应在贷款期限届满之日一次性归还贷款本金及利息。第三条抵押物详情3.1抵押物基本情况乙方提供的抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.2抵押物价值经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同项下贷款金额不得超过抵押物评估价值的[X]%。3.3抵押物的占有与保管在抵押期间，抵押物仍由乙方占有与保管，但乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养及保证抵押物完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。第四条抵押担保范围4.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。4.2如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权就抵押物优先受偿，以实现本合同项下的债权。第五条抵押物的登记5.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的相关权利证书原件交甲方保管。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定向乙方发放贷款，并监督乙方按照合同约定使用贷款。（2）有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方的经营状况、财务状况等进行调查了解。（3）在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。（4）按照本合同约定的期限和金额向乙方发放贷款。（5）对乙方提供的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定取得贷款。（2）应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。（3）应按照本合同约定的还款方式和期限足额偿还贷款本息。（4）应向甲方如实提供与贷款相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。（5）在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。（6）如抵押物价值减少，应及时通知甲方，并按照甲方要求恢复抵押物价值或提供相应的担保。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照合同贷款利率加收[X]%的罚息。7.2若乙方未按照本合同约定的还款方式和期限足额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额每日加收[X]%的违约金，并有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。（2）依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债权的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本合同项下全部债权的，超出部分归乙方所有。7.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若甲方未按照本合同约定的期限和金额向乙方发放贷款，应按照未发放金额每日向乙方支付[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）法律法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用，甲方应将乙方提供的抵押物权利证书原件返还乙方，并协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。第九条争议解决与法律适用9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。