房产证预销售合同

PAGE房产证预销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并计划进行预销售，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产预销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、预销售价格及付款方式1.该房产的预销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；[付款时间节点3]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产已通过相关部门的验收，符合交付标准。该房产的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并可使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、房产证办理1.甲方应在该房产交付后[X]个工作日内协助乙方办理房产证。2.办理房产证所需的费用由[费用承担方]承担。3.如因甲方原因导致房产证办理延迟，每延迟一日，甲方应按照本合同预销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房产证办理延迟，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该房产的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理房产证。甲方应在交房前对该房产进行妥善保管，如因甲方保管不善导致该房产损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该房产，并在该房产交付后取得该房产的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。乙方应在交房时对该房产进行验收，如发现该房产存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，应及时通知甲方。乙方应配合甲方办理房产证所需的相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应按照本合同预销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同预销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具