制式车位销售合同

PAGE制式车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体信息]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份识别号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）所有权，愿意将该车位出售给乙方；乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细地址]，具体位置为[车位编号及方位描述]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米，规划用途为停车车位。1.3该车位已具备交付条件，相关附属设施、设备状况如下：[详细描述车位附属设施设备情况，如是否有充电桩预留接口、车位地面状况等]第二条价款及付款方式2.1该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式选择如下（请在选定的付款方式前打勾）：□一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。□分期付款（1）第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）第三期：在车位交付之日，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。□银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。（2）若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金条款3.1若乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方支付的定金转为车位款的一部分。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条交付及相关手续4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该车位交付给乙方。4.2交付条件（1）该车位已通过相关部门验收合格，符合使用要求。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证等资料。4.3交付手续（1）双方在交付现场共同对该车位的现状及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。查验无误后，乙方应签署车位交接确认书。（2）甲方应向乙方提供该车位的使用说明、物业管理规定等相关资料。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。5.3乙方应在接到甲方通知或知晓具备办理产权登记条件之日起[X]日内，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第六条质量及保修责任6.1甲方保证该车位不存在质量问题，能够正常使用。自交付之日起，在合理使用期限内，若因甲方原因导致该车位出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。6.2因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致该车位出现损坏的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。6.3该车位的保修期限为自交付之日起[X]年。保修期满后，乙方如需甲方提供维修服务，双方可另行协商收费标准。第七条物业管理7.1乙方应遵守该车位所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照相关规定对该车位及周边区域进行管理和维护，保障车位的正常使用秩序和安全。7.3若因物业管理公司的过错导致乙方在使用车位过程中遭受损失的，乙方有权要求物业管理公司承担相应赔偿责任；若因乙方与物业管理公司之间的纠纷影响到甲方权益的，甲方有权要求乙方承担连带责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照车位总价款的[X]%支付违约金。8.3若甲方交付车位的质量不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同第六条的约定进行维修或更换；若甲方拒绝履行或在合理期限内未完成维修或更换的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由甲方承担，同时甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。8.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律