中介三方销售合同

PAGE中介三方销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（中介方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产名称或标的物名称]（以下简称“该物业”）的所有权或处分权，愿意通过丙方中介将该物业出售给乙方；乙方愿意在丙方的中介服务下购买该物业；丙方愿意为甲乙双方提供中介服务，促成交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，[详细的地理位置描述]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。〔如有地下室、停车位等附属设施，需详细注明其面积、位置及相关情况〕3.物业用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.物业现状：该物业为[毛坯房/精装修房/二手房（注明装修情况）等]，附带[家具/家电等清单，如有]。该物业产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。〔需明确产权证书编号等相关产权信息〕二、物业价格及付款方式1.物业价格：甲乙双方商定该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该物业，定金不予退还；如甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至[双方约定的收款账户信息]。首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付[具体金额]元。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，协助乙方解决问题或退还已收取的款项并承担相应损失。尾款：在该物业产权过户至乙方名下且房屋交接手续完成后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：丙方促成甲乙双方签订本合同，甲乙双方应按照成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，各自向丙方支付中介服务费用的[50]%，即甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方或乙方原因导致交易未能最终完成，但丙方已按照本合同约定履行了主要中介服务义务的，甲乙双方仍应按照本合同约定支付全额中介服务费用。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取物业价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。有权在乙方违约时，依据本合同约定没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该物业拥有合法的所有权或处分权，有权出售该物业，且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务〕按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理物业产权过户手续及房屋交接手续。在办理产权过户手续过程中，承担应由甲方承担的税费及相关费用。向丙方如实提供该物业的相关信息，包括但不限于物业产权情况、现状、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在物业交付前，负责处理该物业的水、电、气、物业费用等相关欠费，并保证物业交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行交付物业及协助办理产权过户手续等义务。有权在甲方违约时，依据本合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付物业价款。向丙方如实提供自身购买物业的相关信息，配合丙方开展中介服务工作。在办理物业产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。在物业交接时，按照合同约定接收物业，并对物业的现状进行确认。如发现物业存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。（三）丙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权协助双方进行协商解决。2.义务：勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，促成双方签订本合同。在服务过程中，如实向甲乙双方传达有关信息，不得隐瞒或误导。协助甲乙双方办理物业产权过户手续及房屋交接手续，提供必要的协助和指导。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知双方，并协助采取相应措施避免损失扩大。五、产权过户及房屋交接1.产权过户：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方各自按照相关规定准备，丙方应予以协助。因办理产权过户手续产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费或费用增加，增加部分由双方协商分担。2.房屋交接：在该物业产权过户至乙方名下后[X]日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接时，甲方应保证物业及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清，物业资料齐全。乙方应在房屋交接时，对物业进行验收。如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时书面提出，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交付物业、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于中介费损失、律师费、诉讼费等。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任〕如甲方违反本合同关于物业产权及现状的保证条款，导致乙方无法取得该物业产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于中介费损失、律师费、诉讼费等。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该物业，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介费损失、律师费、诉讼费等。3.丙方违约责任：若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，如隐瞒重要信息、提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。如丙方未按照本合同约定收取中介服务费用或擅自提高收费标准的，应退还多收部分，并按照多收部分的[X]%向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式