含租房屋销售合同

PAGE含租房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处含租房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带租赁关系，现有租户为[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保现有租户在房屋交付前按照租赁合同约定履行义务，不得因房屋出售事宜影响租户的正常使用。如因甲方原因导致租户与乙方产生纠纷，甲方应承担全部责任。第五条租赁关系的处理5.1乙方同意在房屋交付后继续维持原有的租赁关系，直至租赁合同期满。5.2甲方应协助乙方与租户沟通，确保租户知晓房屋所有权变更事宜，并配合乙方办理相关租赁手续。5.3自房屋交付之日起，租金由乙方收取，甲方应将与租金收取相关的权利义务一并转让给乙方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整各自承担的税费金额。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋权属存在瑕疵等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该等费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容符合您的要求，涵盖了含租房屋销售合同的主要条