尾房代理销售合同

PAGE尾房代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有尾房需要委托乙方进行代理销售，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售尾房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[具体地址]的尾房，该尾房的基本情况如下：房屋性质：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[X]平方米户型结构：[详细户型描述]房屋现状：[已装修/毛坯等]其他情况：[如有特殊情况，如抵押、查封等说明]1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的条件和方式，寻找潜在客户，促成房屋交易，并协助甲方办理相关销售手续。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及佣金3.1甲方同意乙方按照不低于[最低销售单价]元/平方米的价格销售尾房，最终成交价格由双方根据市场情况协商确定，但不得低于上述最低价格。3.2乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.3若因甲方原因导致房屋无法按照约定价格成交或交易失败，甲方仍应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金，但乙方应扣除已实际发生的合理费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的销售工作进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋户型图、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答客户疑问、签署相关文件等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。4.5甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在客户进行交易，否则应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。4.7乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，按照市场规则和专业标准，积极寻找潜在客户，推广销售尾房，为甲方提供优质、高效的服务。4.8乙方应向甲方定期汇报销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态，并根据甲方要求提供相关销售数据和分析报告。4.9乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.10乙方在销售过程中应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点和缺点，不得进行虚假宣传或误导客户。4.11乙方应协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并按照法律法规和相关政策的要求，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。五、销售推广5.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划、客户拓展等，并报甲方备案。5.2乙方应根据销售推广计划，合理安排销售资源，投入必要的人力、物力和财力，确保尾房销售工作的顺利进行。5.3乙方在销售推广过程中，应注重品牌形象和口碑建设，积极维护甲方的品牌声誉，不得进行任何有损甲方形象的宣传和推广活动。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、