房子授权销售合同

PAGE房子授权销售合同合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意授权乙方进行销售；乙方具备房地产销售专业能力及资质，愿意接受甲方授权并按照本合同约定开展销售活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方授权乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条授权事项1.1甲方特此授权乙方为该房屋的独家销售代理，在本合同约定的授权期限内，乙方有权以自己的名义或甲方名义与潜在买家进行洽谈、协商房屋销售事宜，包括但不限于展示房屋、介绍房屋情况、提供销售建议、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应按照本合同约定的销售价格、销售条件及相关要求进行房屋销售活动，努力促成房屋交易的达成。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.2房屋现状：[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施等]。2.3房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，房屋产权证书号为[具体证书号]。第三条销售价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2分期付款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（分期付款的具体时间节点和金额可根据实际情况协商调整）。3.2.3银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，买家应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条销售期限4.1本合同授权销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房屋交易。如在销售期限届满前未能成功促成房屋交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展销售活动，并及时汇报销售进展情况。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地进行销售。5.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方及买家办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。5.1.4甲方保证该房屋不存在任何影响销售及交易的法律纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致房屋交易无法顺利进行或给乙方及买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获取销售佣金（具体佣金标准及支付方式见第六条）。5.2.2乙方应勤勉尽责地开展房屋销售工作，积极寻找潜在买家，向买家如实介绍房屋情况，提供专业的销售建议和服务。5.2.3乙方应在本合同签订后[X]日内制定详细可行的销售方案，并提交给甲方审核。销售方案应包括但不限于市场推广计划、客户拓展渠道、销售价格策略等。5.2.4乙方应及时向甲方汇报房屋销售进展情况，每周至少提交一次销售周报，每月至少提交一次销售月报，详细说明潜在买家信息、洽谈情况、意向价格等内容。5.2.5乙方在销售过程中应严格遵守法律法规及房地产销售相关规定，不得采取不正当手段进行销售，不得泄露甲方及房屋相关信息。5.2.6乙方应协助甲方及买家办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助甲方签订房屋买卖合同、协助买家办理贷款手续、协助办理房屋产权过户登记等。如因乙方原因导致房屋交易无法顺利进行或给甲方及买家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条销售佣金6.1经双方协商一致，乙方销售该房屋成功后，甲方应按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付销售佣金。6.2销售佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且买家按照合同约定支付首付款后[X]日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]日内，甲方向乙方支付剩余销售佣金。6.3如因甲方原因导致房屋交易无法完成或合同解除，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付相应的销售佣金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方提供房屋相关资料、配合办理交易手续或支付销售佣金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售佣金及承担因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定开展销售工作、泄露房屋信息、采取不正当手段进行销售等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售佣金及承担因此给甲方造成的全部损失。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在本合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整等原因导致房屋无法按照本合同约定进行销售或交易的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并按照实际履行情况承担各自的责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.