中海车位销售合同

PAGE中海车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有中海[具体小区名称]车位的所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置：甲方所售车位位于中海[具体小区名称]地下[X]层[具体区域]第[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2车位尺寸：该车位长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.3车位用途：该车位仅作为乙方停放自用车辆的专用车位，乙方不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式2.1车位价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元。乙方每期付款应按照甲方指定的方式支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按照本条款约定按时足额支付各期款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并协助银行办理贷款审批手续。乙方应确保自身符合银行贷款条件，若因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如乙方未能按时足额偿还贷款本息导致甲方承担任何责任（包括但不限于代偿、支付违约金、承担诉讼费等），乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。三、交付时间及条件3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款（或乙方按照银行贷款合同约定足额偿还贷款本息且甲方确认收到全部款项）之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的标准和规范，能够正常使用。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关权属证明文件（如有），并确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定对该车位进行必要的清洁、整理等交付前准备工作，使其达到可正常使用的状态。四、产权登记及相关手续4.1产权登记：若该车位具备办理产权登记手续的条件，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用由[X]方承担。若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2相关手续：甲方应积极配合乙方办理与该车位相关的其他手续（如车位使用证办理等），确保乙方能够合法、顺利地使用该车位。办理手续过程中产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定的标准和要求。（4）甲方应按照法律法规及本合同约定协助乙方办理车位产权登记及相关手续。（5）甲方应在交付车位后，对该车位的质量问题承担保修责任。保修期限为自交付之日起[X]年，在保修期限内，甲方应免费承担因质量问题导致的维修、更换等费用。若因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致的问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方解决问题。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该车位，并在交付后合法使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应在接收车位时，对车位的现状进行检查验收，如发现问题应及时向甲方提出。若乙方未在接收时提出异议，视为乙方认可该车位的现状。（4）乙方应按照法律法规及本小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他损害公共利益及他人合法权益的行为。若因乙方原因导致该车位或其他业主权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。（5）乙方应配合甲方及相关部门办理与该车位有关的手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付车位，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的车位不符合本合同约定的标准和要求，乙方有权要求甲方限期整改；若逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因车位问题遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找车位的费用、因车位问题导致的车辆损坏赔偿等）。6.4若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他损害公共利益及他人合法权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致其他业主或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决及其他条款7.1争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2其他条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补