房屋委托销售合同

PAGE房屋委托销售合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行销售；乙方具备专业的房屋销售能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定，采取合法、有效的销售方式，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。1.2乙方负责与潜在买家进行沟通、洽谈，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理相关房屋产权转移手续。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2房屋权属证书号为[具体证书号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。第三条委托销售价格及付款方式3.1甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在不低于甲方委托价格[X]%的范围内调整销售价格，但应及时通知甲方。3.2付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]：若为一次性付款，买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部购房款；若为分期付款，买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，剩余款项应按照如下方式支付：[详细分期支付方式及时间节点]；若为银行贷款，乙方应协助甲方及买家办理银行贷款手续，买家应在银行贷款审批通过后[X]日内支付首付款，剩余款项由银行直接发放至甲方指定账户。第四条销售期限4.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极履行销售义务。若在销售期限届满前未能成功促成房屋交易，双方可协商延长销售期限，但延长时间最长不超过[X]个月。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并定期了解房屋销售进展情况。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状照片、房屋户型图等，并保证所提供资料的合法性。5.1.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。5.1.4甲方应按照本合同约定收取购房款，并在收到购房款后及时向乙方支付相应的佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，以专业的态度和技能寻找潜在买家，积极与买家沟通、洽谈，促成房屋交易。5.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的意向、提出的问题及解决方案等。5.2.4乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，在销售过程中不得进行任何违法违规行为。5.2.5乙方应妥善保管与房屋销售相关的文件、资料，如房屋买卖合同、买家信息等，在合同终止后按照甲方要求进行移交。第六条佣金及支付方式6.1经乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。6.2佣金支付时间为甲方收到全部购房款之日起[X]日内。甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或提供协助，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行销售义务或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、房屋未能及时出售导致的损失等。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算佣金、移交相关资料等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方