保利天珺销售合同

PAGE保利天珺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系保利天珺项目[具体楼栋及单元]房屋（以下简称“该房屋”）的开发商，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有），装修标准见附件[装修标准附件编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总房款的[X]%。2.2.3贷款：乙方应在签署本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在约定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式支付剩余房款。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。2.2.4尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家和地方的相关质量标准。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。6.3若甲方未能在约定时间内办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应自行承担相应后果。6.4如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容