商业房销售合同

PAGE商业房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业房基本情况1.1该商业房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商业房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商业房的房屋所有权证号为[具体证号]，国有土地使用证号为[具体证号]。二、房屋价格及付款方式2.1该商业房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商业房交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商业房应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损。3.2.2甲方应向乙方提供该商业房的房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件及资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2.3该商业房应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。四、产权过户4.1甲方应在交房后的[X]日内，协助乙方办理该商业房的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该商业房买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证该商业房的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，并向乙方如实告知该商业房的真实情况。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商业房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该商业房，并要求甲方按照本合同约定履行相关义务。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.2.3乙方应按照本合同约定接受该商业房，并配合甲方办理产权过户手续。6.2.4乙方应按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商业房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充