养老房屋销售合同

PAGE养老房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[养老房屋具体地址]的养老房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋用于养老居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内修复或更换。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书或相关产权证明文件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。第四条产权过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。5.2自房屋交付之日起，在[X]年内，如房屋出现质量问题，甲方应承担免费维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的质量问题除外。5.3对于房屋的保修范围和保修期限，按照国家及地方相关规定执行。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内，安排人员进行维修。第六条物业服务6.1该房屋所在小区提供物业服务，物业服务内容包括但不限于：环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。6.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费用。6.3如因物业服务公司原因导致物业服务质量不符合合同约定，乙方有权向物业服务公司提出书面整改意见，物业服务公司应在接到意见后[X]日内进行整改。如物业服务公司未能及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照物业服务合同的约定采取进一步措施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执