通化碧桂园销售合同

PAGE通化碧桂园销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为通化碧桂园[具体项目名称]的开发商，拥有该项目房屋的销售权，乙方有意购买甲方开发的位于通化碧桂园[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于通化碧桂园[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过相关部门的验收合格。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的商业银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方的工作，确保贷款审批顺利通过。若乙方未能在约定时间内提交完整的贷款申请资料或因乙方自身原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。如银行批准的贷款金额不足以支付购房款的差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]三、交房时间及交付条件3.1甲方应在[预计交房时间]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。3.2.2该房屋已取得房屋测绘报告。3.2.3甲方已按照规划要求完成小区内配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位等，且达到使用条件。3.2.4甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋产权登记4.1甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，向产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记。在房屋所有权初始登记完成后[X]日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定执行。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内缴纳给甲方，由甲方统一办理相关手续。五、房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对房屋质量承担保修责任。在房屋交付后的保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修义务。5.2保修期限：5.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；5.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；5.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；5.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；5.2.5其他部位、部件的保修期限，按照国家及地方相关规定执行。5.3在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期支付购房款的违约责任。6.3若甲方未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理房屋产权登记手续，并承担逾期办理的违约责任。6.4若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应在[X]日内整改完毕，并再次通知乙方接收房屋。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.5若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。6.6任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽